ซื้อบ้านด้วยเงินสด แต่สามีเป็นต่างชาติ ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันได้ไหมคะ

กำลังปลูกบ้านใหม่ใกล้เสร็จ แม่สามีอยากจะขอกุญแจบ้านเก็บไว้ค่ะ แต่ตัวเราไม่สะดวกใจให้ท่านเก็บเพราะรู้สึกว่าเป็นพื้นที่ส่วนตัวของครอบครัว เราไม่ให้จะดูใจร้ายไปไหม อยากถามด้วยค่ะว่าปกติเพื่อนๆให้กุญแจบ้า

กรณีขายที่ดินพร้อมบ้านเป็นเงินสด เจ้าของที่ดินไม่ได้ไปทำเรื่องเองเพราะอายุมาก ไม่สะดวก แต่มอบกรรมสิทธิ์ให้ลูกชายไปดำเนินเรื่องแทน ซึ่งลูกชายถือกรรมสิทธ์ร่วมในที่ดินอยู่ด้วย กรณีนี้ มีคำถามฝากมาดังนี้

ผมขอสอบถามครับ กรณีคุณตาA(พี่)กับคุณตาB(น้อง) เป็นพี่น้องร่วมบิดา-มารดาเดียวกัน คุณตาBได้ขายที่ สปก ให้กับคุณA เพื่อส่งลูกเรียนหมอ ตั้งแต่ปี2553โดยมีสัญญาซื้อขาย จ่ายเงินกันเรียบร้อย คุณตาAได้ทำประโยช

ผมขอสอบถามครับ กรณีคุณตาA(พี่)กับคุณตาB(น้อง) เป็นพี่น้องร่วมบิดา-มารดาเดียวกัน คุณตาBได้ขายที่ สปก ให้กับคุณA เพื่อส่งลูกเรียนหมอ ตั้งแต่ปี2553โดยมีสัญญาซื้อขาย จ่ายเงินกันเรียบร้อย คุณตาAได้ทำประโยช

เรื่องมีอยู่ว่า เรากับสามี จะกู้ร่วมซื้อคอนโด ซึ่งใช้ชื่อเราเป็นผู้กู้หลัก เพราะไม่มีภาระอะไรเลย ส่วนสามีเป็นผู้กู้ร่วม เพราะมีภาระผ่อนรถยนต์ ถามว่า ถ้าวันโอนกรรมสิทธิ์คอนโด จะให้เจ้าของ เป็นชื่อสามี

เนื่องจากต่างชาติซื้อคอนโดไทยตอนนี้อยู่เมืองนอก กรรมสิทธิ์ห้องเป็นของสามีต่างชาติ ต่างชาติไม่ได้โอนเงินค่าดาวน์ห้องโดยตรงกับทางบริษัท โอนให้เมียคนไทยที่ไทย และเมียค่อยโอนเงินดาวน์ให้บริษัท แบบนี้บริษั

มีข้อสงสัยว่า… -ถ้าผู้ปกครองโอนที่ดินให้ผู้เยาว์ ผู้ปกครองยังสามารถสร้างบ้านหรือสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนั้นได้อยู่หรือไม่ ต้องขออนุญาก่อนหรือไม่ และสิ่งปลูกสร้างนั้นจะเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้เยา

2. มาตรการการคลัง 2.1 การลดค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม โดยให้ลดการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอน และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ และห้องชุด จากเดิมร้อยละ 2 ของราคาประเม