ซื้อบ้านด้วยเงินสด แต่สามีเป็นต่างชาติ ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันได้ไหมคะ

คือเราซื้อคอนโดมือสองในโฉนดกรรมสิทธิ์โอนเมื่อXX/11/2539 แต่ศึกษาค้นหาข้อมูลในเว็บไซต์ทราบมาว่าคอนโดนี้สร้างเสร็จเมื่อปี 2540 อยากทราบว่าเราสามารถดูความน่าเชื่อถือได้ที่ไหนขอดูโฉนดกรรมสิทธิ์ที่นิติบุคค

กรณีขายที่ดินพร้อมบ้านเป็นเงินสด เจ้าของที่ดินไม่ได้ไปทำเรื่องเองเพราะอายุมาก ไม่สะดวก แต่มอบกรรมสิทธิ์ให้ลูกชายไปดำเนินเรื่องแทน ซึ่งลูกชายถือกรรมสิทธ์ร่วมในที่ดินอยู่ด้วย กรณีนี้ มีคำถามฝากมาดังนี้

ขอคำแนะนำ/ขอความรู้ เรื่องการเปลี่ยนชื่อร่วม ในโฉนดที่ดิน เนื่องจากมีผู้เสียชีวิต (รายละเอียดเนื้อหา) เดิมมีที่ดินเปล่า 1 แปลง มีชื่อ 3 คนพี่น้อง อยู่ในโฉนดที่ดินแปลงนี้ (สมมุติชื่อ นาย ก. , ข. , ค.

พอดีเมื่อ 20 ปี ทำการซื้อ-ขายที่ดิน แต่ผู้ขาย(รุ่นพ่อ)ได้เสียชีวิตก่อนช่วงเวลา 10 ปี จนปัจจุบันยังไม่ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์แต่อย่างใด ผู้ซื้อได้ครอบครองโฉนดครุฑแดง แบบนี้การโอนยุ่งยากมั้ยคะ หรือใครทราบ

เรื่องมีอยู่ว่า เรากับสามี จะกู้ร่วมซื้อคอนโด ซึ่งใช้ชื่อเราเป็นผู้กู้หลัก เพราะไม่มีภาระอะไรเลย ส่วนสามีเป็นผู้กู้ร่วม เพราะมีภาระผ่อนรถยนต์ ถามว่า ถ้าวันโอนกรรมสิทธิ์คอนโด จะให้เจ้าของ เป็นชื่อสามี

เนื่องจากต่างชาติซื้อคอนโดไทยตอนนี้อยู่เมืองนอก กรรมสิทธิ์ห้องเป็นของสามีต่างชาติ ต่างชาติไม่ได้โอนเงินค่าดาวน์ห้องโดยตรงกับทางบริษัท โอนให้เมียคนไทยที่ไทย และเมียค่อยโอนเงินดาวน์ให้บริษัท แบบนี้บริษั

ขอปรึกษาค่ะ ที่ดินเป็นชื่อของพ่อและแม่ ทั้งสองคนอย่าร้างกัน ต่อมาพ่อเสียชีวิต กรรมสิทธิ์โอนที่ดินเป็นของแม่ได้เลยหรือไม่ คะ

ขออณุญาติลบก่อนน๊ะครับ ขอบคุณทุกคนที่มาแสดงความคิดเห็นน๊ะครับ ได้ความรู้เย๊อะเลย

- สามีทำการซื้อบ้านก่อนเเต่งงาน  - ต่อมาเเต่งงาน จดทะเบียนสมรส  - สามีผ่อนกับธนาคาร จนได้โอนกรรมสิทธิ์ หลังฉโนดเป็นชื่อสามี - บ้านหลังนี้เป็นสินสมรส หากแยกทางกัน ต้องเเบ่ง 50% อยู่แล้วถูกไหม