คนเช่าบ้าน บอกคืนบ้านแล้ว ย้ายออกแล้ว แต่น้องของคนเช่าไม่ยอมย้ายออก เจ้าของบ้านสามารถเข้าจัดการบ้านได้เลยไหม

กระทู้คำถาม

เดิมบ้านปล่อยเช่าค่ะ แต่ตอนนี้ทรุดโทรม ต้องให้ช่างเข้าปรับปรุงซ่อมแซม บอกเลิกสัญญากับคนเช่าแล้ว ตัวคนเช่าก็บอกคืนบ้านแล้ว ย้ายออกแล้ว แต่เจอว่าน้องของคนเช่าไม่ยอมย้ายออก และไม่ได้จ่ายเช่าต่อ รวมถึงค่าน้ำค่าไฟ

กรณีนี้เท่ากับสิทธิครอบครองกลับมาเป็นของเจ้าของบ้านแล้วใช่ไหมคะ จะฟ้องขับไล่ ก็มองว่าคนทำสัญญาเช่าก็ไม่ได้ผิด เพราะก็คืนแล้ว แบบนี้หากตัวคนไม่อยู่บ้านสามารถล็อคประตูได้เลยไหม หรือแจ้งความบุกรุกกับตัวคนที่ไม่ยอมออกได้ไหมคะ ส่วนคนเช่าบอกไม่สามารถจัดการน้องได้ ให้เราคุยเอง