สัญญาหอพักครบแล้วแต่อยู่ต่อต้องทำไงคะ

คือถ้าสัญญาอยู่ครบ1ปีแล้วแต่เราไม่ได้จะออกแต่เพื่อนที่เป็นเจ้าของสัญญาเขาออกค่ะ ถ้าหมดสัญญาสามารถต่อเป็นชื่อเราแทนได้มั้ยคะ แล้วถ้าไม่ออกเงินประกันจะได้คืนหรือทางหอจะเก็บเราเพิ่มหรือป่าวคะ