ชาวต่างชาติ ขอเช่าที่ดินพร้อมบ้าน เพื่อทำธุรกิจอสังหา (ปล่อยเช่าต่อ) อยากทราบข้อกฏหมายตามนี้...?

โดยปกติ เวลามีคนต่างชาติเข้ามาพัก     ทางเราจะเป็นผู้ดำเนินเรื่องออนไลน์ แจ้ง ตม.  บันทึกชื่อชาวต่างชาติ เข้าพักที่พักอาศัย  ด้วยตัวเราเอง (มี login ที่ลงทะเบียนไว้แล้ว)

แต่ในกรณีนี้
เรามีที่ดิน พร้อมบ้าน 3 หลัง
ทางชาวต่างชาติ ต้องการเช่าทั้งแปลง เพื่อทำธุรกิจ
โดยอยู่เอง 1 หลัง   และอีก 2 หลัง ต้องการปล่อยเช่า (เราไม่มีส่วนเกี่ยวข้อง) ให้เขาดำเนินได้อย่างอิสระ 

อยากทราบว่า กรณีนี้
1) ถ้าเขาไม่ได้จดนิติบุคคลในไทย แล้วมาเช่าที่เรา เพื่อทำธุรกิจแบบนี้ จะมีปัญหาหรือไม่
2) เวลาที่มีลูกค้าของเขา ซึ่งเป็นชาวต่างชาติ มาพักที่อยู่อาศัยของเรา 
ใครต้องเป็นผู้แจ้ง ตม.ออนไลน์ ว่ามีชาวต่างชาติเข้ามาพักอาศัย?
ถ้าเราปล่อยให้เขาทำธุรกิจไปแล้ว  เราไม่น่ามีสิทธิ์ไปขอ Passport ลูกค้าของเขา เพื่อลงบันทึกได้ 
แต่ถ้าเขาไม่ทำเรื่อง   ตม. จะมาเช็คย้อนหลัง  ฟ้องร้องเราไหม ที่ไม่แจ้งคนเข้าพัก

หรือเขาต้องไปลงทะเบียน  login กับ ตม. อีก 1 account  ไม่เกี่ยวกับเรา
เพื่อแจ้งชื่อชาวต่างชาติพักอาศัยเอง

สรุปต้องเป็นหน้าที่ใคร