เรามีแพลนกู้ซื้อคอนโด (ทำเรื่องยื่นกู้ผ่านแล้ว เหลือตรวจรับและรอโอน) โครงการ Cybiq รามคำแหง ของ CMC Group เป็นแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 44.57 ตร.ม. เป็นคอนโด Pet Friendly (เลี้ยงสัตว์ได้) ราคาหน้าสัญญา 4.65 ล้าน ตอนนี้มีโปรเหลือ 3.09 ล้าน ห้องเปล่า (ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน) ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ ตร.ม. (ปีละ 3 หมื่นนิดๆ)
- ตัวโครงการอยู่ท้ายซอย ห่างจากปากซอยประมาณ 500 เมตร (ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีส้ม ประมาณ 1.5 กม.) แต่เข้าเมืองได้ง่าย ใกล้รัชดา-พระราม 9
- อยู่ตรงข้าม หลัง ม.ราม ใกล้ราชมังฯ หน้าปากซอยของกินขายเยอะ
- ตอนไปดูห้องวันจันทร์ รถติดมากกก แบบมหาโหด 🥲 เคยได้ยินมาว่าเส้นนี้รถติดแบบนี้เป็นปกติ แต่เราไม่ได้มีรถส่วนตัว เลยไม่คิดว่าส่วนนี้จะเป็นปัญหาเท่าไหร่
- แอบกังวลเรื่องน้ำท่วมค่ะ เพราะเป็นโซนแออัด ขยะน่าจะเยอะ กลัวระบบระบายน้ำไม่ดี ปีที่แล้วก็เพิ่งเป็นข่าวว่าน้ำท่วมหลายวันกว่าจะระบายออกหมด
- อ่านเจอจากกระทู้อื่น ว่าระบบระบายอากาศในห้องน้ำของ developer นี้ไม่ได้ต่อท่อออกข้างนอก อันนี้จริงไหมคะ และปัญหาอื่นๆ มีอะไรที่น่ากังวลใจไหมคะ
ใจนึงคิดว่าตรงนี้ใกล้ ม.ราม/ ABAC หัวหมาก/ NIDA คิดว่าถ้าในอนาคต ไปซื้อบ้านสร้างครอบครัวไม่ได้อยู่ที่นี่แล้ว คงปล่อยเช่าได้ง่าย ด้วยทำเลและเป็นแบบ 2 ห้องนอน
.
.
.
แต่วันนี้มีโอกาสไปดูบ้านแถวสะพานใหม่มา ห่างจากบีทีเอสประมาณ 2.5 กม. Grand Pleno พหล-วัชรพล ของ AP Thai (พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. / 18.60 ตร.วา.) แบบ 2 ห้องนอน + 1 ห้องอเนกประสงค์ (ชั้นบนทั้งหมด) จอดรถ 2 คัน ราคาหน้าสัญญา 4.09 ล้าน ได้ส่วนลด 700,00 เหลือ 3.39 ล้าน (ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ยกเว้นค่าจดจำนอง 1%) ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 47 บาท (ปีนึงไม่เกิน 12,000)
หมู่บ้านเงียบสงบ สร้างเสร็จกลางปีที่แล้ว ได้ข้อมูลจากผู้อยู่จริงในโครงการนี้ รู้สึกว่าตัวบ้าน โครงการ และระบบภายในบ้านก็ไม่ได้แย่เหมือนที่ได้ยินมาก่อนหน้า (หรือเพราะโครงการยังใหม่ 🤣) สรุปไปดูบ้านจริงแล้วชอบเลยค่ะ มีใครอยู่โครงการนี้ไหมคะ อยากขอคำแนะนำเพิ่มเติมค่ะ
** ปล. เราทำงานในเมืองค่ะ และคิดว่าในอนาคตถึงจะย้ายที่ทำงาน ก็ยังคงอยู่ในเมืองอยู่ดี
ใครมีคำแนะนำในส่วนไหนแชร์ให้ฟังได้นะคะ ตอนนี้รักพี่เสียดายน้องมากๆ เลือกไม่ได้เลยค่ะ 🙏🏻
คอนโดใกล้เมือง (รามคำแหง) กับบ้านทาวน์โฮมเกือบชานเมือง (สะพานใหม่) เลือกแบบไหนดีคะ
- ตัวโครงการอยู่ท้ายซอย ห่างจากปากซอยประมาณ 500 เมตร (ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีส้ม ประมาณ 1.5 กม.) แต่เข้าเมืองได้ง่าย ใกล้รัชดา-พระราม 9
- อยู่ตรงข้าม หลัง ม.ราม ใกล้ราชมังฯ หน้าปากซอยของกินขายเยอะ
- ตอนไปดูห้องวันจันทร์ รถติดมากกก แบบมหาโหด 🥲 เคยได้ยินมาว่าเส้นนี้รถติดแบบนี้เป็นปกติ แต่เราไม่ได้มีรถส่วนตัว เลยไม่คิดว่าส่วนนี้จะเป็นปัญหาเท่าไหร่
- แอบกังวลเรื่องน้ำท่วมค่ะ เพราะเป็นโซนแออัด ขยะน่าจะเยอะ กลัวระบบระบายน้ำไม่ดี ปีที่แล้วก็เพิ่งเป็นข่าวว่าน้ำท่วมหลายวันกว่าจะระบายออกหมด
- อ่านเจอจากกระทู้อื่น ว่าระบบระบายอากาศในห้องน้ำของ developer นี้ไม่ได้ต่อท่อออกข้างนอก อันนี้จริงไหมคะ และปัญหาอื่นๆ มีอะไรที่น่ากังวลใจไหมคะ
ใจนึงคิดว่าตรงนี้ใกล้ ม.ราม/ ABAC หัวหมาก/ NIDA คิดว่าถ้าในอนาคต ไปซื้อบ้านสร้างครอบครัวไม่ได้อยู่ที่นี่แล้ว คงปล่อยเช่าได้ง่าย ด้วยทำเลและเป็นแบบ 2 ห้องนอน
.
.
.
แต่วันนี้มีโอกาสไปดูบ้านแถวสะพานใหม่มา ห่างจากบีทีเอสประมาณ 2.5 กม. Grand Pleno พหล-วัชรพล ของ AP Thai (พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. / 18.60 ตร.วา.) แบบ 2 ห้องนอน + 1 ห้องอเนกประสงค์ (ชั้นบนทั้งหมด) จอดรถ 2 คัน ราคาหน้าสัญญา 4.09 ล้าน ได้ส่วนลด 700,00 เหลือ 3.39 ล้าน (ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ยกเว้นค่าจดจำนอง 1%) ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 47 บาท (ปีนึงไม่เกิน 12,000)
หมู่บ้านเงียบสงบ สร้างเสร็จกลางปีที่แล้ว ได้ข้อมูลจากผู้อยู่จริงในโครงการนี้ รู้สึกว่าตัวบ้าน โครงการ และระบบภายในบ้านก็ไม่ได้แย่เหมือนที่ได้ยินมาก่อนหน้า (หรือเพราะโครงการยังใหม่ 🤣) สรุปไปดูบ้านจริงแล้วชอบเลยค่ะ มีใครอยู่โครงการนี้ไหมคะ อยากขอคำแนะนำเพิ่มเติมค่ะ
** ปล. เราทำงานในเมืองค่ะ และคิดว่าในอนาคตถึงจะย้ายที่ทำงาน ก็ยังคงอยู่ในเมืองอยู่ดี
ใครมีคำแนะนำในส่วนไหนแชร์ให้ฟังได้นะคะ ตอนนี้รักพี่เสียดายน้องมากๆ เลือกไม่ได้เลยค่ะ 🙏🏻