คุยกับเจ้าของทีาดินข้างๆสร้างกำแพงคร่อมหลักหมุด เปลี่ยนเจ้าของจะมีปัญหาไหม?

กำลังจะสร้างบ้าน  ไปรังวัด เจอเจ้าของที่ดินข้างๆ
น้องยังไม่สร้าฃบ้าน แต่น้องเขาเสนอแชร์กำแพง จ่ายคนละครึ่งของกำแพง1ด้าน
ปัญหาคือ น้องเขามีบ้านเยอะ และอาจจะขายทิ้งในอนาคต
ปกติ เราต้องมีเซ็นต์หลักฐานอะไรเก็บไว้ไหมครับ
และถ้าน้องเขาจะขายทิ้งที่ดินเปล่า หรือสร้างบ้านแล้วขายทิ้ง ในอนาคต 
ผมมีโอกาสจะเกิดปัญหากับเจ้าของใหม่หรือเปล่าครับ
ขอคำแนะนำด้วย  
ขอบคุณครับ