สอบถามผู้รู้ครับการเขียนมอบอำนาจเรื่อง จำนอง กับรับจำนองแตกต่างกันอย่างไร ขอบคุณครับ

ขออนุญาตสอบถามผู้รู้ ผมจะเขียนใบมอบอำนาจ ท.ด.21ให้ญาติ ไปรับใบโฉนด ที่ส.น.ง.ที่ดิน หลังจากเจ้าหน้าที่แก้ไข เนื้อที่ดิน และ รูป แผนที่โฉนดเรียบร้อยแล้ว ต้องเขียนแบบไหนให้ถูกต้องครบถ้วนครับ

..ผมอายุ45 ทำงานประจำที่เดิมมาปีนี้ก็เข้าปี่ที่20 เงินเดือนสามหมื่นสอง(32k) มีโบนัสย้อนหลังสองปีนี้ได้ประมาณปีละหนึ่งเดือนที่สามหมื่นกว่าบาท(30k) มีอายุงานที่เหลืออยู่15ปี ที่ทำงานผมเป็นสมาชิกชาปณกิจถ

ผู้ที่ทำเอกสารปลอม มีความผิดฐานทำเอกสารปลอม ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปี หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ https://www.facebook.com/share/p/1JaR5WJhya/?mibextid=wwXIfr เฟสทนาย คะ อันนี้

คือผมทำการกู้เงินจากธนาคารอาคารสงเคราะห์เพื่อซื้อบ้านหมู่บ้านแห่งหนึ่ง ช่วงทำนิติกรรมปรากฎว่าผมเผลอไปลงลายมือชื่อในใบมอบอำนาจเปล่าๆให้เจ้าหน้าที่ของธนาคารไป (เจ้าหน้าที่เอาเอกสารมาให้เซ็นเยอะมาก) 

จะ ไถ่ถอนจากจำนองจากบุคลธรรมดาที่รับจำนอง ในโฉนดเรามี2ชื่อ เราจะมอบอำนาจ ให้ผู้อื่นไปดำเนินเรื่องไถ่ถอนจากจำนอง มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง และต้องใช้เอกสารอะไรบ้างไปยื่น สนง.ที่ดินครับ (คาดว่าผู้รับจำนอ

ถ้าเราใช้โฉนดคำ้ประกัน โอดีกับธนาคาร บุคคลอื่นสามารถไปทำนิติกรรมอื่นกับโฉนดของเราฉบับที่ดินโดยเราไม่รู้ได้หรือไม่ (โฉนดเราอยู่กับธนาคาร)

เรื่องที่ 1 ฉโนดที่ดินเป็นชื่อเรา แต่เราจะจำนองกับ ธกส. ซึ่งเราไม่ได้เป็นลูกค้า แต่เราจะมอบอำนาจให้อาเราจำนองแทน ซึ่งอาเราเป็นลูกค้า ธกส. แบบนี้จะได้มั้ยครับ เรื่องที่ 2 ถ้าจำนองที่ดินแล้ว สัญญาชำระ

ต้องการซื้อที่ดินผืนหนึ่ง ที่ติดจำนองไว้กับ ธกส ด้วยเงินสด ไปถามที่ธนาคารกับคนขายแล้ว เค้าให้เราเอาเงินไปปิดที่แบงค์ให้คนขาย แล้วเค้าจะให้โฉนดมา ให้เรากับคนขายไปที่กรมที่ดินเอง ธนาคารไม่ได้ได้ถือโฉนดไ

พ่อเสียชีวิตแล้วมีที่อยู่1แปลงก่อนเสียชีวิตติดจำนอง ธกส แต่ตตอนนี้ได้เอาเงินไปคืน ธกส โฉนดเป็นชื่อองพ่อที่เสียชิวิต แต่ทีตอนนี้ยังติดอยูทีกรมที่ดิน แล้วกรมที่ดินแนะนำว่าไปให้ศาลตั้งผู้จัดการมรดก และศา

เข้าเรื่องเลยนะคะ พอดีจะซื้อที่ดิน 1 ไร่ กำลังจะโอน แต่เพิ่งทราบว่า เค้ายังไม่ได้แบ่งโฉนด เค้าบอกว่าให้ใส่ชื่อไปในโฉนดก่อน 4 คน แล้วค่อยมารังวัด แยกโฉนด โดยเอาชื่อไปรวมกันก่อนในโฉนด  คนขายบอกว่