การโอนที่ดิน

ตามหัวข้อเลยค่ะ พอดียายได้ทำพินัยกรรมไว้ให้ลูกหลานหมดแล้ว (ยายยังมีชีวิตอยู่) ปัจจุบันต้องการโอนที่ดินบางส่วนให้กับเรา เพื่อไปทำธุรกิจ ถ้าเป็นแบบนี้ยายสามารถไปทำเรื่องโอนให้เราได้เลยมั้ยคะ หรือเราต้อง

ขอคำแนะนำครับ มีที่แปลงนึงชื่อเป็นของคุณยาย มีการปลูกบ้านบนที่แปลงนี้ เมื่อซัก ๗๐ ปีที่แล้ว (ไม่มีการยื่นเรื่องปลูกบ้าน) ก็อยู่กันมาเรื่อยๆ ต่อมาคุณยายยกที่ดินแปลงนี้ให้คุณแม่ ตอนโอนไปจดที่กรมที่ดิน

  จากกระทู้ที่แล้วคือ สอบถามเรื่องที่ดินของยายในฐานะหลานคะ ตอนนี้คือพรุ้งนี้นัดกับน้าแล้วจะไปโอนรับมรดกกันจะแบ่งอะไรยังได้พูดคุยกันแล้ว คือที่หนึ่งแปลงมี 2 งานก็แบ่งง่ายๆคนละงานเท่ากันส่วนที่ด้าน

ต้องการที่จะโอนที่ดิน มาเป็นชื่อของตัวเอง ค่ะ (เป็นหลาน คือคนที่ดูแลยายจนถึงแก่กรรม) ขอท้าวความก่อนนะค่ะ ที่ดินแปลงนี้ ในโฉลดเป็นชื่อ ของยาย แล้ว ยายมีลูกทั้งหมด 3 คน คนที่ 1 เสียชีวิตไปแล้ว แต่มีบุต

ยายแบ่งที่นาให้ลูกๆ ดังนี้ นาง A นาง B นาง C และ นาง D โดยโฉนดที่ดินเป็นของตา แต่ตาเสียไปแล้ว เลยทำเรื่องฟ้องคนตาย เปลี่ยนชื่อเป็นยายและใส่ชื่อผู้จัดการมรดก ในคราวเดียวกัน โดนผู้จัดการมรดกเป็นลูกสาวคน

- ตา (มีชีวิต) - ยาย(เสียแล้ว) (จดทะเบียน) มีลูก 10 คน ตามีที่ดิน แปลงนี้เป็นชื่อตา แต่ให้พ่อปลูกบ้าน(พ่อเป็นคนขอ จดเอกสารการปลูกบ้าน) - ปัจจุบันพ่อเสียชีวิตแล้ว จดทะเบียนกับแม่ ตาโอนที่ดินนั้นให้เป็

คือ ที่ดินแปลงนี้เป็นของคุณยายค่ะ แต่คุณยายเคยเอาไปจำนองกับธนาคารไว้ แล้วตอนหลังคุณยายก็ให้ลุงซึ่งลูกชายคนโตไปไถ่ออกมาคืน แล้วโอนเป็นชื่อลุง (ไม่ได้มีการซื้อขายนะคะ โอนเฉยๆ) ก็กะไว้ว่าให้ลุงชายคนโตดูแ

คำถามนะคะ ตา ต้องการยกบ้านที่ดินให้หลาน เนื่องจากหลานเป็นคนดูแลยามเจ็บป่วย 1.บ้านเป็นชื่อตา เป็นเจ้าบ้าน 2.ที่ดิน เป็นชื่อยาย ซึ่งไม่ใช่ยายแท้ๆของหลานแต่เลี้ยงมาตั้งแต่หลานสองขวบ ตา และยาย ป่วย ติดเต