การโอนที่ดิน

ยายทำพินัยกรรมไว้ ว่าให้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้หลาน หลังจากนั้นยายได้ไปโอนที่ดินให้หลานแต่ไม่ได้โอนสิ่งปลูกสร้างให้หลาน ต่อมายายเสียชีวิตอยากทราบว่าหลานยังมีสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างตามพินัยกรรมไหม

ที่บ้าน มีกัน 3 คน แม่ น้าชาย ( น้องของแม่ ) และ ผม ( ซึ่งเป็นบุตรบุญธรรม ) แม่ของผม เป็นผู้จัดการมรดกของยาย ( บ้าน และ ที่ดิน ) ซึ่งยังไม่ได้ทำเรื่อง โอนเป็นชื่อของแม่ ( เพราะตอนนั้นไม่อยากเสียค่าโอ

อยากขอคำปรึกษาค่ะ เรื่องมันมีอยู่ว่า ยายได้เช่าที่กรมการศาสนาปลูกบ้าน เช่าเป็นรายปี จนมาเสียชีวิต และมีลูกสาว2คน ยายยังไม่ได้โอนสิทธิ์ให้ และลูกสาว2คนตกลงกันไม่ได้ แต่ลูกสาวคนโตให้คนเช่าบ้านที่ยายอยู่

สวัสดีคับ เรื่องมีอยู่ว่าผมพาแมวที่บ้านไปรักษาที่คลินิกแถวอำเภอซึ่งคลินิกมีแค่ร้านเดียวที่เปิดมานานและใหญ่ค่อนข้างมีฐานะจขอบอกตรงนี้เลยว่าคุณหมอใจดีมาก พูดจาดีมากๆ และเก่งมากคับต้องยอมรับว่าทางคุณค่อน

ยายแบ่งที่นาให้ลูกๆ ดังนี้ นาง A นาง B นาง C และ นาง D โดยโฉนดที่ดินเป็นของตา แต่ตาเสียไปแล้ว เลยทำเรื่องฟ้องคนตาย เปลี่ยนชื่อเป็นยายและใส่ชื่อผู้จัดการมรดก ในคราวเดียวกัน โดนผู้จัดการมรดกเป็นลูกสาวคน

ตาได้แบ่งที่ดินให้ลูกแต่ยังไม่โอนให้ ต่อมาตาเสียชีวิต น้า เป็น ผจก มรดกของตา แต่น้า ยังไม่โอนส่วนที่ตาแบ่งให้แม่ โอนให้แค่บางส่วน ยังเหลือที่บ้านกับที่ดินอีก2แปลง ที่น้าไม่ยอมโอน จนแม่เสียชีวิต เราซึ่

ตา ยกที่ดินให้แม่ แต่ยังไม่โอน ต่อมาตาเสียชีวิต หลังจากนั้นอีก2ปี แม่ก้อเสียชีวิต น้าจึงเป็น ผจกมรดกตา เรา เป็น ผจก มรดก แม่ ​ที่ที่ตายกให้แม่ น้าต้องโอนให้ทายาท ตามคำสั่งศาลเรากับน้าก้อได้ไปโอนกันท

คือแต่ก่อนที่ตรงนี้ไม่ได้มีโฉนด เป็นที่ดินครอบครองทำกินปกติ แค่พอทางการบอกว่าให้ทำเป็นโฉนดได้ลุงเขาก็ไปขึ้นเป็นชื่อตัวเอง แล้วไม่ได้มาแบ่งให้น้องตามเจตนาของยาย และแอบไปโอนให้ลูกสาวตัวเอง เรื่องเกิดแดง

ก่อนหน้านี้ พ่อเราเป็นหนี้ธนาคาร ยูโอบี ผิดนัดชำระต่างๆนานา จนต้นเดือนที่แล้ว เราต้องการโอนที่ดิน 9 ตรว. รวมกับที่ดินบ้านให้เป็น แปลงเดียวกัน ปรากฎว่า ที่ดิน 9 ตรว.(เล็กมาก) โดนอายัดโฉนดไว้ ทำให่โอนร

*🙏รบกวนผู้รู้แนะนำด้วยนะคะ🙏 เราพึ่งทราบว่าแม่และพ่อเอาที่ดินไปขายฝากไว้กับคนในหมู่บ้านเดียวกันตั้งแต่ปี2525(สัญญา5ปี)ซึ่งต้องไถ่ภายในปี2530 แต่พ่อแม่ไม่ได้ไถ่ถอนออกมาแต่แบ่งที่ให้ทำกิน(ปลูกข้าว)ตั้งแต