กู้ซื้อบ้านราคาประมาณนี้ ผู้ซื้อจ่ายค่าโอนค่าจดจำนองเท่าไหร่

ตามหัวข้อค่ะ
ราคาบ้านจริง 899,000
ราคาซื้อขาย 1,150,000
ยื่นกู้ประเมินแล้วได้ราคา 747,000
ส่วนต่างจ่ายเองต่างหาก กรมที่ดินจะคิดพวกค่าโอนค่าจดจำนองประมาณเท่าไหร่คะ
ผู้ขายตกลงว่า จะจ่ายในส่วนราคา899,000 ส่วนต่างจากนี้ผู้ซื้อจ่าย ซึ่งประเมินยื่นกู้ธนาคารได้มาแค่นี้ ผู้ซื้อต้องจ่ายเท่าไหร่คะ ประมาณคร่าวๆให้ทีค่ะ