สินส่วนตัว ยกให้ลูกที่เป็นผู้เยาว์ แม่เด็กเอาไปขายได้ไหมคะ

เรื่องของเรื่องคือแฟนเราเคยสมรสและมีลูกด้วยกันกับแฟนเก่าหนึ่งคน และได้หย่าขาดกับแฟนเก่าและตอนหย่าได้สลักหลังและทำพินัยกรรมยกบ้านและที่ดินให้ลูกที่เป็นผู้เยาว์(อายุ 8 ขวบ) เมื่อ 7 ปี ที่แล้ว ซึ่งบ้านและที่ดินเป็นทรัพย์สินที่พ่อแม่มอบให้ก่อนสมรส และปัจจุบันเด็กก็ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ล่าสุดแฟนเก่าของแฟนเรา เอาบ้านและที่ดินนำออกขาย อยากถามว่า เขามีสิทธิ์ฟ้องเอาหรือนำออกขายในฐานะแม่ผู้ปกครองเด็กได้ไหมคะ เพราะมีคนมาดูบ้านแล้ว