ไม่ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินได้มั้ยคะ

อยากสอบถามว่าสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจำเป็นขนาดไหน ไม่ทำได้มั้ยกรณีเป็นการซื้อระว่างคนรู้จัก
ในฐานะผู้ขายที่ดินซึ่งไม่ได้ซีเรียสว่าจะซื้อหรือไม่ซื้อค่ะ แต่เราก็ขายแน่ถ้าจะซื้อจริงๆ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ