ซื้อบ้านปล่อยเช่า กับ ทำหอพัก อันไหนดีกว่ากันครับ

พอดีผมกับแฟนกำลังคิดจะทำธุระกิจเกี่ยวกับอสังหา แต่เป็นมือใหม่มากๆ เลยยังไม่แน่ใจว่าจะทำอะไรดี จะเป็นการกู้ซื้อแล้วปล่อยเช่า
1•ซื้อบ้านปล่อยเช่า 2 หลัง จะกู้ซื้อคนละหลังกับแฟน และปล่อยเช่าทั้ง 2 หลัง
2•สร้างหอพัก 10 ห้อง กู้ร่วมกันกับแฟน ในที่ดินของตัวเอง
มีคำนวณเบื้องต้นไว้แล้วครับรายได้จะพอๆ กัน แต่ไม่แน่ใจเรื่องรายจ่ายผ่อนธนาคาร

ผมเงินเดือน 25000 อื่นๆ ประมาณ 3000-15000 แล้วแต่เดือน
แฟนเงินเดือน 15000
มีเงินเก็บ 1.3 ล้าน
มีที่ดิน 2 งาน อยู่เลี้ยงเมือง ไกล้ไทวสัดุ ดูโฮม มีโรงงาน 2-3 ที่ 
มีซื้อสลากธนาคารไว้ 3แสน
ภาระ รถ 1 คัน 11000 อีก 3 ปี หมด

ช่วยให้ความรู้และแนะนำด้วยครับ