การปล่อยเช่าบ้าน และการเก็บค่ามัดจำล่วงหน้า

ขออนุญาต สอบถามหน่อยคะ  พอดีเราปล่อยให้คนเช่าบ้าน เดือนละ 6000 บาท ก่อนเข้าอยู่ได้นัดเซ็นสัญญา เก็บค่าเช่าเดือนแรก กับ มัดจำล่วงหน้า 1 เดือน ไม่ได้เก็บเงินประกันบ้าน  ถ้าเดือนสุดท้ายที่คนเช่าแจ้งออก คือคนเช่าไม่ต้องจ่ายค่าเช่าของเดือนนั้นใช่ไหมคะ  แค่เคลียร์ค่าน้ำค่าไฟให้เราใช่ไหมคะ  แต่หักค่าเช่าเดือนสุดท้ายจากมัดจำล่วงหน้า 1 เดือน ไม่แน่ใจเค้าเข้าใจถูกไหมคะ