ช่วยประเมินมูลค่าบริษัทให้หน่อยครับ ว่าถ้าต้องการขายหุ้นให้ Partner ควรตีมูลค่าบริษัทนี้เท่าไหร่

ทรัพย์สิน 33 ล้าน ที่ดิน โรงงาน หน้าร้าน อุปกรณ์ต่างๆ
หนี้สิน 0
ยอดขาย 25 ล้านต่อปี กำไร 40% ~ 10 ล้าน ต่อปี
เงินสดหมุนเวียนประมาณ 10 ล้าน 

กรณีที่1 รวมเงินสดหมุนเวียนเข้าไป (ปกติรวมอยู่แล้ว
รึเปล่า อันนี้ไม่รู้)

กรณีที่2 ไม่รวมเงินสดหมุนเวียน เพราะไม่ได้ใช้เงินหมุนเวียนเยอะ เงินสดหมุนเวียน เป็นของเจ้าของเดิม

ทั้ง2 กรณี ต้องการหา partner เพื่อที่ขยายกิจการ 
ex.ขายให้คนที่มี connection หรือความสามารถในด้านอื่น อย่างใน shark tank

คำถาม
1.) บริษัทนี้ถ้าต้องการขายหุ้น จะขายที่ราคาเท่าไหร่
2.) ควรตีมูลค่าจากยอดขายเดิม หรือยอดขายที่คาดว่าจะได้จากความสามารถของ partner เข้าไปด้วย