โฉนดที่ดินอยู่ใน ธกส. สามารถโอนเปลี่ยนชื่อได้ไหมครับ

#แม่โอนที่ดินเป็นชื่อพี่ชาย เพื่อจะสร้างบ้าน
แต่ที่ดินตรงนั้นแม่จะยกให้ผม 
คือว่าผมจะโอนเปลี่ยนชื่อโฉนดที่ดินจากพี่ชาย
เป็นชื่อผม แต่ตอนนี้โฉนดที่ดินอยู่ใน ธกส.ซึ่งพี่ชายเอาไปกู้เงินมาสร้างบ้าน 
อยากรู้ว่าถ้าพี่ชายยังใช่หนี้ ธกส.ไม่หมดสามารถโอนโฉนดเป็นชื่อผมได้ไหมครับ
ถ้าโอนได้เสียเงินเท่าไหร่ ที่ดินนาประมาณ 11 ไร่ครับ
ขอบคุณครับ 🙏