ฝั่งผู้ขาย คือ จขกท จะไปโอนคอนโดแทนคุณแม่ค่ะ กำลังเตรียมเอกสารเพื่อไปโอนกรรมสิทธิ์อยู่ ส่วนฝั่งผู้ซื้อเองก็จะมอบอำนาจให้แฟน (ไม่ได้จดทะเบียน) ไปทำเรื่องรับมอบกรรมสิทธิ์แทนอีก ส่วนตัวไม่มีประสบการณ์เลย จึงอยากขอคำแนะนำค่ะ

1) ใบมอบอำนาจ "ขาย" เขียนว่า "เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ขายห้องชุดหมายเลขตามรายละเอียดที่ให้ไว้ข้างบนนี้ ในราคา  (ระบุราคาขาย) บาท ให้แก่ (ระบุชื่อผู้ซื้อ) และเป็นผู้รับแคชเชียร์เช็คออกในนาม (ระบุชื่อเจ้าของห้อง) ตลอดจนให้ถ้อยคำต่างๆต่อพนักงานเจ้าหน้าที่"

2) ใบมอบอำนาจ "ซื้อ" เขียนว่า "เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ซื้อห้องชุดหมายเลขตามรายละเอียดที่ให้ไว้ข้างบนนี้ ในราคา  (ระบุราคาซื้อ) บาท จาก (ระบุชื่อเจ้าของเดิม) และเปลี่ยนกรรมสิทธิ์มาเป็นของ (ระบุชื่อผู้ซื้อ) ตลอดจนให้ถ้อยคำต่างๆต่อพนักงานเจ้าหน้าที่" 

ข้อความประมาณนี้ครบถ้วนหรือยังคะ

3) ในวันโอนจะต้องเตรียมบัตรประชาชน+ทะเบียนบ้านตัวจริง ของผู้มอบอำนาจ (ทั้งฝั่งซื้อและฝั่งขาย) ไปด้วยใช่มั้ยคะ และในส่วนสำเนาจะต้องเซ็นรับรองไปกี่ชุดคะ

4) ข้อสงสัยเรื่องการชำระค่าธรรมเนียม และ ภาษีเงินได้  (คำนวณคร่าวๆ ได้ประมาณหกหมื่นบาท) ปัจจุบันนี้สามารถชำระผ่านโมบายแบงกิ้งได้มั้ยคะ หรือ เงินสด เท่านั้น

ขอบคุณทุกท่านที่แนะนำล่วงหน้าค่ะ