งัดกลยุทธ์ไหนดีคะ อยากขายทาวเฮาส์ภายในสิ้นปี 66 นี้ค่ะ

สวัสดีค่ะ พี่ๆผู้รู้ทุกท่าน
เอ็มประกาศขายทาวเฮ้าส์มือสอง มาประมาณ 5 เดือนได้  โพสต์ในเพจขายบ้านแล้ว บ่อยครั้ง และทุกครั้งที่โพสต์ก็มีคนสนใจนะคะ
ทักมาถาม ทั้งนายหน้า นายทุน ผู้ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยเอง แต่ด้วยเอ็มขายตามสภาพเดิมๆ เราไม่ได้มีทุนปรับปรุง ก็เลยกลายเป็นข้อเสียที่พอลูกค้า
เห็นภาพบ้านแล้วเขาจอด ทั้งๆที่ราคาที่ตั้งก็สมเหตุสมผล เมื่อดูองค์รวม เพราะทำเลแถวนั้นก็จัดว่าดีทีเดียว 
มีลูกค้า 2 รายที่ตกลงจะซื้อขายกันแล้ว  พอถึงขั้นตอนกู้แบ้งค์ ก็ไม่ผ่านซะงั้น อกหักไป 2 รอบแล้วค่ะ

**ถ้าเราจะเอาโฉนดเข้าแบ้งค์และขอกู้เงินทุนมาปรับปรุงขาย มันจะคุ้มเสี่ยงมั้ยคะ หรือควรรอต่อไป หรือขายลดราคาไปอีก**

ท่านใดมีไอเดียดีๆ รบกวนแชร์เพื่อเป็นแนวทางด้วยนะคะ

ขอบพระคุณมาล่วงหน้าค่ะ