ซื้อบ้าน ผ่อนตรงเจ้าของ ผ่อนตรงบริษัท หรือผ่อนธนาคาร รายละเอียดยังไงคะ

เมื่อก่อน ถ้าหากจะกู้ซื้อบ้าน รู้จักแต่กู้กับธนาคารแต่เพิ่งมาทราบว่าเขามีแบบ ผ่อนตรงกับเจ้าของ ผ่อนตรงกับบริษัทอะไรแบบนี้ด้วย อยากถามว่ามันทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจซื้อง่ายกว่าและโอกาสผ่านง่ายกว่าใช่ไหมคะ ดอกเบี้ยก็จะแพงกว่า? หรือเปล่าคะ แล้วเราจะมั่นใจได้อย่างไรว่าผู้ซื้อจะชำระงวดผ่อนจนครบ เพราะระยะเวลาก็ 20 30ปี