ขอปรึกษาเรื่องการให้เช่าที่ดินเปล่าเกาะช้าง

ขอสอบถามค่ะ มีที่ดินเปล่าบนเกาะช้าง 200ตรม. ต้องการปล่อยเช่า สัญญาระยะยาว ผู้เช่าต้องการทำบ้านพักต่างอากาศ ราคาตลาด 3.5 ล้านบาท 
จะต้องปล่อยเช่าปีล่ะเท่าไหร่คะ ที่ดินเข้าไปในซอย 1 กิโลค่ะที่ติดตีนเขา มีถนนคอนกรีต มีบ้านคนอาศัยและติดห้องเช่ารายเดือนค่ะ และขอความรู้เกี่ยวกับการจ่ายภาษีด้วยค่ะว่าใครต้องเป็นคนจ่าย