จากกระแสข่าว ผ่อนไป ตัดต้นนิดเดียวเอง
ก็เลยอยากจะมาชวนลองสำรวจตัวเองดูกันว่า ในแต่ละเดือนที่เราผ่อนบ้านอยู่นั้น ตัดต้นไปกี่บาท จะได้รู้ไว้ก่อน เพื่อจะได้วางแผนต่อไปได้ถูกต้อง
มีวิธีคำนวณง่าย ๆ มาลองให้ลองคิดของตัวเองดูดังนี้
สิ่งที่ต้องรู้ก่อนคือ
1. ยอดเงินกู้คงค้าง ปัจจุบันเป็นเท่าไหร่
สามารถเปิดดูได้ใน Application ส่วนของบัญชีสินเชื่อ หรือใบรับชำระเงินจากธนาคาร เช่น เดิมกู้ไว้ หนึ่งล้าน หนึ่งแสนบาท เราผ่อนมาแล้วสองปี อาจจะเหลือหนึ่งล้านบาท ณ ปัจจุบัน
2. อัตราดอกเบี้ย ณ ปัจจุบันเป็นเท่าไหร่ ดูได้จาก Application หรือใบรับชำระเงินจากธนาคาร
3. จำนวนเงินผ่อน ณ ปัจจุบันเป็นเท่าไหร่
วิธีการคำนวณ มีสองขั้นตอนคือ
1.จำนวนดอกเบี้ยแต่ละงวด เท่ากับ ยอดเงินกู้คงค้าง คุณด้วย อัตราดอกเบี้ยต่อปี แล้วหารด้วย 12 (12 หมายถึงจำนวนเดือนต่อปี) เราก็จะได้จำนวนดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายแต่ละเดือน
2.แล้วค่อยนำจำนวนเงินผ่อนของแต่ละเดือนนั้น มาลบกับจำนวนดอกเบี้ย ก็จะได้เป็นจำนวนเงินต้นที่ถูกตัดไป
กรณีตัวอย่างที่ยกมาตาม Comment แรกคือ
ยอดเงินคงค้างปัจจุบัน = หนึ่งล้านบาท
อัตราดอกเบี้ย = 6% ต่อปี
ปัจจุบัน กำหนดผ่อนอยู 6,000 บาท
ดังน้น
1) จำนวนดอกเบี้ยต่อเดือน จะเท่ากับ 1,000,000 x 6% หารด้วย 12 จะเท่ากับ 5,000 บาท
2) เมื่อเราผ่อนเดือนละ 6,000 บาท ก็จะถูกนำไปจ่ายให้ดอกเบี้ย 5,000 บาทก่อน แล้วเหลือมาตัดเงินต้นเท่ากับ
1,000 บาท
ยอดเงินกู้คงค้าง ณ วันที่เราชำระเงิน ก็จะเหลือ 1,000,000 -
1,000 เท่ากับ 999,000 บาท
ดังนั้น ในงวดถัดไป ก็จะคิดดอกเบี้ยจากยอดเงินกู้คงค้าง 999,000 บาท
เช่น
งวดที่สอง จำนวนดอกเบี้ย ก็จะเท่ากับ 4,995 บาท (ซึ่งมาจาก 990,000 x 6% /12)
จำนวนเงินตัดต้น ก็จะกลายเป็น 6,000 - 4,995 = 1,005 บาท
เป็นอย่างนี้ไปเรื่อย ๆ จนชำระหนี้ครบถ้วน
ลองคำนวณของตัวเองดูนะครับว่า ปัจจุบัน เสียดอกเบี้ยเท่าไหร่ ตัดต้นเท่าไหร่
คราวหน้า จะมาบอกว่า ใครบ้าง ที่เข้าข่ายที่ว่า เงินผ่อนจะตัดต้นไปแค่นิดเดียววววววว
และเราควรจะต้องทำอย่างไรต่อไป
สนใจความรู้เรื่องกู้บ้าน ติดตามอ่านได้อีกช่องทางใน Facebook Page
หนี้รัก นะครับ
หรือใครมีคำถามอะไรเพิ่มเติม ไม่ว่าจะเป็น
วิธีคิดว่าจ่ายกี่ปีถึงหมดหนี้
วิธีคิดคำนวณเงินผ่อน แบบจ่ายตัดต้น ตัดดอกแบบปกติ
การประหยัดดอกเบี้ย Refinance Retention
การเลือกธนาคารเมื่อต้องกู้บ้าน ถามไว้ได้เลยนะครับ
หนี้รัก - สอนวิธีคำนวณแบบง่าย ๆ ว่า ผ่อนแต่ละงวด จะถูกตัดเงินต้นไปกี่บาท
ก็เลยอยากจะมาชวนลองสำรวจตัวเองดูกันว่า ในแต่ละเดือนที่เราผ่อนบ้านอยู่นั้น ตัดต้นไปกี่บาท จะได้รู้ไว้ก่อน เพื่อจะได้วางแผนต่อไปได้ถูกต้อง
มีวิธีคำนวณง่าย ๆ มาลองให้ลองคิดของตัวเองดูดังนี้
สิ่งที่ต้องรู้ก่อนคือ
1. ยอดเงินกู้คงค้าง ปัจจุบันเป็นเท่าไหร่
สามารถเปิดดูได้ใน Application ส่วนของบัญชีสินเชื่อ หรือใบรับชำระเงินจากธนาคาร เช่น เดิมกู้ไว้ หนึ่งล้าน หนึ่งแสนบาท เราผ่อนมาแล้วสองปี อาจจะเหลือหนึ่งล้านบาท ณ ปัจจุบัน
2. อัตราดอกเบี้ย ณ ปัจจุบันเป็นเท่าไหร่ ดูได้จาก Application หรือใบรับชำระเงินจากธนาคาร
3. จำนวนเงินผ่อน ณ ปัจจุบันเป็นเท่าไหร่
วิธีการคำนวณ มีสองขั้นตอนคือ
1.จำนวนดอกเบี้ยแต่ละงวด เท่ากับ ยอดเงินกู้คงค้าง คุณด้วย อัตราดอกเบี้ยต่อปี แล้วหารด้วย 12 (12 หมายถึงจำนวนเดือนต่อปี) เราก็จะได้จำนวนดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายแต่ละเดือน
2.แล้วค่อยนำจำนวนเงินผ่อนของแต่ละเดือนนั้น มาลบกับจำนวนดอกเบี้ย ก็จะได้เป็นจำนวนเงินต้นที่ถูกตัดไป
กรณีตัวอย่างที่ยกมาตาม Comment แรกคือ
ยอดเงินคงค้างปัจจุบัน = หนึ่งล้านบาท
อัตราดอกเบี้ย = 6% ต่อปี
ปัจจุบัน กำหนดผ่อนอยู 6,000 บาท
ดังน้น
1) จำนวนดอกเบี้ยต่อเดือน จะเท่ากับ 1,000,000 x 6% หารด้วย 12 จะเท่ากับ 5,000 บาท
2) เมื่อเราผ่อนเดือนละ 6,000 บาท ก็จะถูกนำไปจ่ายให้ดอกเบี้ย 5,000 บาทก่อน แล้วเหลือมาตัดเงินต้นเท่ากับ 1,000 บาท
ยอดเงินกู้คงค้าง ณ วันที่เราชำระเงิน ก็จะเหลือ 1,000,000 - 1,000 เท่ากับ 999,000 บาท
ดังนั้น ในงวดถัดไป ก็จะคิดดอกเบี้ยจากยอดเงินกู้คงค้าง 999,000 บาท
เช่น
งวดที่สอง จำนวนดอกเบี้ย ก็จะเท่ากับ 4,995 บาท (ซึ่งมาจาก 990,000 x 6% /12)
จำนวนเงินตัดต้น ก็จะกลายเป็น 6,000 - 4,995 = 1,005 บาท
เป็นอย่างนี้ไปเรื่อย ๆ จนชำระหนี้ครบถ้วน
ลองคำนวณของตัวเองดูนะครับว่า ปัจจุบัน เสียดอกเบี้ยเท่าไหร่ ตัดต้นเท่าไหร่
คราวหน้า จะมาบอกว่า ใครบ้าง ที่เข้าข่ายที่ว่า เงินผ่อนจะตัดต้นไปแค่นิดเดียววววววว
และเราควรจะต้องทำอย่างไรต่อไป
สนใจความรู้เรื่องกู้บ้าน ติดตามอ่านได้อีกช่องทางใน Facebook Page หนี้รัก นะครับ
หรือใครมีคำถามอะไรเพิ่มเติม ไม่ว่าจะเป็น
วิธีคิดว่าจ่ายกี่ปีถึงหมดหนี้
วิธีคิดคำนวณเงินผ่อน แบบจ่ายตัดต้น ตัดดอกแบบปกติ
การประหยัดดอกเบี้ย Refinance Retention
การเลือกธนาคารเมื่อต้องกู้บ้าน ถามไว้ได้เลยนะครับ