สัญญาเดิม Fixed Rate รีไฟแนนซ์ จาก ธอส. มา กรุงไทย
ครบ 3 ปี กลางเดือน ก.ย. 66
ยอดหนี้คงเหลือ 1M
หลังจากนั้น ลอยตัว MRR-1.5 (7.32 -15= 5.82%)
ดอกเบี้ยจาก 2.6K ดีดมาเป็น 5.3K (เพิ่มขึ้นมาอีกเท่าตัว)
จริงๆเดือน กันยายน 2566 เริ่มดูอัตราดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์บ้านไว้แล้ว
น่าสนใจอยู่ 2 ที่ตามลำดับ
1. กรุงศรีฯ
2. UOB
แต่พอคำนวณดอกเบี้ยรวม 3 ปีเมื่อเทียบระหว่างขอลดดอกเบี้ยก็ไม่ต่างกันเท่าไหร่
ส่วนต่างห่างไม่ถึงหมื่น (คิดรวมค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์เข้าด้วย)
ต้นเดือนตุลาคม 2566
เข้าไปติดต่อเจ้าหน้าฝ่ายสินเชื่อเรื่องขอลดดอกเบี้ยบ้าน
- เจ้าหน้าที่ขอบัตรประชาชนใบเดียวเพื่อเช็คในระบบ
- จากนั้นก็เซ็นเอกสารคำขอลดดอกเบี้ย
และเจ้าหน้าได้แจ้งใช้ระยะเวลาประมาณ 2 ถึง 3 สัปดาห์จะรู้ผล
- ซึ่งก็แจ้ง Rate อัตราดอกเบี้ยคร่าวๆให้ทราบ
ระหว่างนี้ผมก็ไม่ได้ติดอะไรกับธนาคาร
จนถึงสิ้นเดือนตุลาคม ผมโทรเข้าไปสอบถาม
เจ้าหน้าที่ก็แจ้งว่าได้รับการอนุมัติแล้วและให้เข้าไปเซ็นสัญญาแนบท้าย
โดยไม่ได้นัดวันแต่อย่างใด, แล้วแต่เราสะดวก
ซึ่งผมเองก็เข้าไปเซ็นเอกสารวันที่ 1 พ.ย. 2566
ดอกเบี้ยจะเริ่มมีผล ณ วันที่ 1 พ.ย. 2566
อัตราดอกเบี้ยที่ได้รับก็อยู่ในระดับที่ค่อนข้างพอใจ
แต่เป็นอัตราดอกเบี่ยแบบลอยตัว Floating Rate (MRR=7.57)
เฉลี่ย 3 ปีประมาณ 4 นิดๆ
ดอกเบี้ยต่อเดือนประมาณ 2.7K ปีแรก
ปี 2 เริ่มต้นที่ 3.6K
(Rate ดอกเบี้ยทักหลังไมค์ได้ครับ)
ถ้าให้ประเมินความพึงพอใจในการให้บริการ
ก็ให้ 9/10 เลย
บริการดีเยี่ยมครับ
ผมมีแผนจะโปะช่วงต้นปี
ก็เลยไม่ได้ซีเรียสกับต้องจ่ายดอกเบี้ย
ผ่านไป 3 ปีก็น่าจะเหลือยอดนี้ครึ่งนึง (ถ้าเป็นไปตามแผน 555)
แล้วอีก 3 ปีค่อยขอลดดอกเบี้ยอีกที
แต่หากไม่เข้าเงื่อนไขเนื่องจากยอดหนี้ไม่ถึงเกณฑ์
ก็ไม่เป็นไรเนื่องจากดอกเบี้ยจ่ายค่อยข้างต่ำแล้ว ไม่เกิน 2K/เดือน
ถ้าอะไรเป็นไปตามแผนที่วางไว้
น่าจะได้บ้านเป็นของจริงๆภายใน 6-7 ปี
แชร์การขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธ.กรุงไทย 2566
ครบ 3 ปี กลางเดือน ก.ย. 66
ยอดหนี้คงเหลือ 1M
หลังจากนั้น ลอยตัว MRR-1.5 (7.32 -15= 5.82%)
ดอกเบี้ยจาก 2.6K ดีดมาเป็น 5.3K (เพิ่มขึ้นมาอีกเท่าตัว)
จริงๆเดือน กันยายน 2566 เริ่มดูอัตราดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์บ้านไว้แล้ว
น่าสนใจอยู่ 2 ที่ตามลำดับ
1. กรุงศรีฯ
2. UOB
แต่พอคำนวณดอกเบี้ยรวม 3 ปีเมื่อเทียบระหว่างขอลดดอกเบี้ยก็ไม่ต่างกันเท่าไหร่
ส่วนต่างห่างไม่ถึงหมื่น (คิดรวมค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์เข้าด้วย)
ต้นเดือนตุลาคม 2566
เข้าไปติดต่อเจ้าหน้าฝ่ายสินเชื่อเรื่องขอลดดอกเบี้ยบ้าน
- เจ้าหน้าที่ขอบัตรประชาชนใบเดียวเพื่อเช็คในระบบ
- จากนั้นก็เซ็นเอกสารคำขอลดดอกเบี้ย
และเจ้าหน้าได้แจ้งใช้ระยะเวลาประมาณ 2 ถึง 3 สัปดาห์จะรู้ผล
- ซึ่งก็แจ้ง Rate อัตราดอกเบี้ยคร่าวๆให้ทราบ
ระหว่างนี้ผมก็ไม่ได้ติดอะไรกับธนาคาร
จนถึงสิ้นเดือนตุลาคม ผมโทรเข้าไปสอบถาม
เจ้าหน้าที่ก็แจ้งว่าได้รับการอนุมัติแล้วและให้เข้าไปเซ็นสัญญาแนบท้าย
โดยไม่ได้นัดวันแต่อย่างใด, แล้วแต่เราสะดวก
ซึ่งผมเองก็เข้าไปเซ็นเอกสารวันที่ 1 พ.ย. 2566
ดอกเบี้ยจะเริ่มมีผล ณ วันที่ 1 พ.ย. 2566
อัตราดอกเบี้ยที่ได้รับก็อยู่ในระดับที่ค่อนข้างพอใจ
แต่เป็นอัตราดอกเบี่ยแบบลอยตัว Floating Rate (MRR=7.57)
เฉลี่ย 3 ปีประมาณ 4 นิดๆ
ดอกเบี้ยต่อเดือนประมาณ 2.7K ปีแรก
ปี 2 เริ่มต้นที่ 3.6K
(Rate ดอกเบี้ยทักหลังไมค์ได้ครับ)
ถ้าให้ประเมินความพึงพอใจในการให้บริการ
ก็ให้ 9/10 เลย
บริการดีเยี่ยมครับ
ผมมีแผนจะโปะช่วงต้นปี
ก็เลยไม่ได้ซีเรียสกับต้องจ่ายดอกเบี้ย
ผ่านไป 3 ปีก็น่าจะเหลือยอดนี้ครึ่งนึง (ถ้าเป็นไปตามแผน 555)
แล้วอีก 3 ปีค่อยขอลดดอกเบี้ยอีกที
แต่หากไม่เข้าเงื่อนไขเนื่องจากยอดหนี้ไม่ถึงเกณฑ์
ก็ไม่เป็นไรเนื่องจากดอกเบี้ยจ่ายค่อยข้างต่ำแล้ว ไม่เกิน 2K/เดือน
ถ้าอะไรเป็นไปตามแผนที่วางไว้
น่าจะได้บ้านเป็นของจริงๆภายใน 6-7 ปี