ขายฝากที่ดิน

ขออนุญาตสอบถามครับ ผมรับซื้อฝากที่ดินไว้ ครบกำหนดไถ่ถอน สิ้นเดือน ธ.ค 2568 ขอถามแต่ละหัวข้อนะครับ 1.หากผู้ขายฝากไม่ต่อสัญญา ผมต้องทำยังไงต่อไปครับ มีขั้นตอนยังไงบ้าง 2.หากเขาขอต่อสัญญามีขั้นตอนยังไงบ

พ่อกับป้าเอาโฉนดที่ดินที่บ้าน 2 ใบ ไปขายฝากไว้กับสหกรณ์หมู่บ้าน ทีนี้ผมต้องการที่จะเอาโฉนดในส่วนของพ่อคืนออกมา โดยชำระเงินครึ่งหนึ่งรวมดอกเบี้ย ของราคาที่ได้ขายฝากไว้ในตอนแรก ผมต้องการทำโดยที่ไม่ให้ป้