ขายฝากที่ดิน

สามารถแบ่งแยกและแยกใช้หนี้ไฟแนนซ์ได้เหมือนเดิมไหมครับ ที่ดินแปลงนี้มีชื่อ ผมและพี่ชายติดอยู่ แต่อยากแบ่งเป็นสองโฉนด แต่ยังคงใช้หนี้ตามเดิม สมมุติมีหนี้ร่วมกัน 140000 แบ่งเป็น2 และแบ่งหนี้กันได้ไหมครับ

สวัสดีๆค่ะพี่ คือแม่หนูเอาบ้านไปขายฝากแล้วหลุดค่ะ แต่บริษัทเลยให้โอกาสลูกได้ทำเรื่องกู้กับทางธนาคารมาปิด แบบนี้จะสามารถทำได้ไหมค่ะ

สมัยก่อนปู่กับย่าซื้อที่ดินมาเกิน30ปีแต่ไม่ได้ไปแบ่งแยกเพื่อออกโฉนด เลยได้แต่ครอบครอง ต่อมาปุ่กับย่าตาย พ่อหนูกับป้าก้ครอบครองต่อจากปุ่ย่า พ่อหนูตุยปี41 ต่อมาปี58ป้าไปยื่นคำร้องครอบครองปรปัก ทนายคนที

1. ใครเคยทำพินัยกรรม อยากรบกวนถามว่าควรมีข้อไหนที่ควรเขียนเพิ่มไปเป็นพิเศษบ้างมั้ย 2. จำเป็นต้องเอาเอกสารสินทรัพย์ทุกอย่างไปด้วยมั้ยครับ เช่น โฉนดบ้าน คอนโด ที่ดิน ต้องเอาไปทุกใบมั้ย 3. และทรัพย์สินท

จขกท แม่ไปทำเรื่องไว้ตั้งแต่ วันที่ 14/8/68 จน ปัจจุบัน ยังไม่อนุมัติเลยค่ะ รอเรื่องนานมาก ไปที่ ธกส. ไม่ต่ำกว่า7ครั้งแล้ว นี่ขนาดเรามีโฉนดที่ดินไปค้ำประกันนะคะ นานเหมือนไปขอเงินฟรี

กรณีผุ้จัดการมรดกไม่สิทธิได้เสียในที่ดินมรดก แล้วผุ้จัดการมรดกเอาที่ดินไปขายฝาก เราเป็นทายาทจะฟ้องเพิกถอนจากขายฝากได้ไหมคะ #จะข้าข้อผุ้รับโอนไม่มีสิทธิดีกว่าผุ้โอนไหมคะ?

ตามหัวข้อเลยค่ะ เราอยู่ กทม แต่ที่อยู่อุดร (6 ไร่กว่าๆ) อยากเปลี่ยนจาก สน3ก เป็น โฉนด (เพื่อทำการขายได้สะดวก) แต่ไม่ทราบขั้นตอนหรือรายละเอียดอะไรเลยค่ะ เท่าที่ค้นหาก็ไม่มีคำตอบที่แน่ชัด แต่ได้ติดต่อ