โครงการเรียกเก็บเงินส่วนต่าง 4.3% จากส่วนต่างราคาบ้าน? ได้เลอ

ผมไปจองโครงการบ้านแห่งหนึ่แถวศรีราชา ราคา pro แจ้งว่าได้ส่วนลด จาก 2 ลบ. เหลือ 1.7 ลบ. ฟรีดาวน์
หลังจากนั้นทำเรื่องกู้กับ bank ที่ 2.2 ลบ 
โครงการแจ้งมาว่า ส่วนต่างที่เกิดจากโครงการเขียนยื่นกู้กับธนาคารคือ  2,200,000 - 1,7000 = 500,000 ทางโครงการจะขอคิด 4.3%
คือจะต้องจ่าย 21,500 บาทให้กับโครงการ

ผม งง ว่ามีแบบนี้ด้วยเลอครับ 
โครงการแจ้งว่าเป็นค่าที่โครงการต้องแบกรับภาระราคาบ้านให้สูงกว่าความเป็นจริง