ขอคำปรึกษาเรื่องนิติบุคคลอาคารชุด

นิติบุคคลอาคารชุด มีเอกสารเรียกเก็บค่าส่วนกลางเพิ่ม อีกเท่าตัว โดยอ้างเป็นค่าซ่อมอาคาร มูลค่ารวมหลายล้านบาท โดยอ้างที่ประชุมคณะกรรมการ แต่ไม่เคยเชิญลูกบ้านประชุมเลย ไม่มีแม้แต่การประชุมใหญ่รายปีเลย แบ

ขอคำแนะนำครับ ในปัจจุบันมีกรรมการเข้ามาชุดนึง คือ กรรมการปรับโกง ที่มาปราบโกงจากผู้จัดการชุดก่อนและการบริหารตึกที่ไม่ได้เรื่องเงินหายหมด กรรมการชุดใหม่ที่เข้ามา ช่วยกันดูแลตึก และตั้งผู้จัดการคอนโดโด

ตอนนี้เราเป็นกรรมการนิติบุคคล หมู่บ้านจัดสรร แบรนด์ AP ที่มีบริษัท SMART เป็นผู้บริหารนิติบุคคลอยู่ เราดูบัญชีรายรับจ่ายของหมู่บ้าน พบว่า มีบ้าน 2 หลัง ที่ยังค้างค่าส่วนกลาง ค้าง 350 วัน และ 409 วัน

​มีคอนโดที่ไม่ได้อยู่และจะขายเลยฝากคีย์การ์ดไว้กับนิติ พอมาอยู่ตจว.แล้วก็ไม่ได้เข้าไปเลย ​นานๆทีเซลล์พาลูกค้ามาดูก็จะให้ไปเอากุญแจที่นิติ ล่าสุดที่เข้าไปคือช่วงหลังแผ่นดินไหว ของยังอยู่ดี แต่ปลายปีที

เราค้างส่วนกลางคอนโด ไว้1,800บาท ของปี 2568 แต่เราทยอยๆคืนให้ นิติมีสิทธ์ทำอะไรกับคนเช่าเรามั๊ยค่ะ เค้าบอกจะยึดคีย์การด์ คือเราค้างปีแรกที่ผ่านมาจ่ายตลอด

อยากสอบถามเรื่องการบริหารงานของบริษัทเป็นระบบดีไหม แล้วบริหารงานนิติคอนโดเป็นระบบหรือเปล่า กำลังจะจ้างบริษัทเข้ามาบริหารงานที่คอนโด รบกวนด้วยนะครับ

พอดีจะเช่าอยู่ แต่ไม่ค่อยเเน่ใจเรื่อง นิติ, ส่วนกลาง, สภาพแวดล้อม, การเดินทาง, สิ่งอำนวยความสะดวก, ฯลฯ ใครที่เคยอยู่หรือกำลังอยู่ช่วยแนะนำทีค่ะ

ตามหัวข้อเลยค่ะอยากลองซื้อมาใช้

ขอนุญาต ถามคำถามเป็นข้อๆนะคะ 1.  เจ้าของโครงการ ยังขายห้องไม่หมด ในการออกเสียงในการประประชุม เจ้าของโครงการมีสิทธิออกเสียงได้ 1 คะแนน / ห้อง ใช่ไหมค่ะ เช่น โครงการมี 50 ห้อง  ขายไปแล้ว 30&n

อยากสอบถามคนที่เคยใช้บริการงานบริหารนิิติ/คอนโด ของบริษัท LPP ว่าบริษัททำงานดีไหม งานเป็นระบบไหม พนักงานมีความเชียวชาญมากน้อยแค่ไหน ฟีตแบคจากส่วนกลางเป็นอย่างไรบ้าง เราเป็นคกก. กำลังคัดสรรบริษัทมาร่วม