จะซื้อคอนโดเพื่ออยู่เอง Aspire rattanathibet newton 1.75ล ถือว่าคุ้มมั้ยคะ

จะซื้อคอนโดไว้อยู่เองในอีกประมาณ 3 ปีข้างหน้าค่ะ ทราบว่าที่ทำงานในอนาคตจะอยู่ใกล้ๆ mrt สีม่วงศูนย์ราชการนนท์ แล้วไม่น่าจะได้ย้ายที่ทำงานไปไหนอยู่ยาวๆเลย เดินไปทำงานได้ แต่พอหาข้อมูลก็พบว่า คอนโดแถบสายสีม่วงค่อนข้าง oversupply มาก ตอนแรกอยากซื้อมาแล้วปล่อยเช่าก่อนช่วง 3ปีนี้ (ตอนนี้อาศัยอยู่บ้านกับที่บ้านค่ะ) พอย้ายที่ทำงานก็ค่อยเข้ามาอยู่เองยาวๆ ตอนนี้มีความกังวลกับข้อสงสัยดังนี้ค่ะ

1. ราคาเริ่มต้น1.75ล. ของโครงการใหม่ได้ห้อง 30.5 ตร.ม. (ห้องมือ1) ติดถนนใหญ่ ถือว่าแพงไปหรือว่ากลางๆสำหรับเรทนี้ น่าจะหาได้ถูกกว่านี้หรือเปล่า หรือในอนาคตคิดว่าราคาจะลงไปอีกมั้ยคะ (แล้ว ณ ตอนนี้ก็มีโปรถ้าซื้อในช่วงวันหยุดจะได้ลดอีกเป็น 1.69ล.)
2. อยากทราบว่าคนที่เคยอยู่โครงการแบรนด์นี้มีปัญหาอะไรบ้างมั้ยคะ เช่น ผนังห้องไม่เก็บเสียง นิติบุคคลไม่ดี ตึกโทรมไว
3. ตัวที่จะซื้อนี้ถือเป็นตึกใหม่พึ่งเสร็จได้ไม่นาน แอบลังเลกับการซื้อคอนโดมือ2ที่อยู่ในละแวกใกล้เคียงที่ราคาประมาณ1.5m ในขนาด 30ตร.ม ตัดสินใจไม่ถูกค่ะ
4. ควรซื้อตอนนี้แล้วปล่อยเช่าเลยหรือรออีก3ปีแล้วค่อยหาซื้ออีกที เผื่อราคาจะลงเพราะเป็น mrtแถบสายสีม่วงดีคะ