เจ้าของห้องเช่าเรียกเก็บเงินค่าเช่าเพิ่ม1เดือนหลังย้ายออก

ผมเช่าห้องพักทำ สญ.1ปี แต่จำเป็นต้องย้ายด่วนตามหน้างานใน สญ.เขาระบุต้องเเจ้งย้ายออกไม่เกินวันที่5ของเดือน แต่ผมแจ้งย้ายวันที่9เขาเลยได้อ้างว่าผิดสัญญาเช่าที่ห้ามเเจ้งย้ายเกินวันที่5 เขาบอกว่าจะยึดเงินประกัน และจะเก็บค่าเช่าเพิ่มของเดือนถัดไปบวกด้วยค่าเสียหายในห้องเช่าด้วย เท่ากับว่าผมย้ายออกกลางเดือนเเล้วต้องจ่ายค่าเช่าของเดือนถัดไปโดยที่ไม่ได้อยู่เเม้เเต่วันเดียวแถมเดือนนี้ก็จ่ายให้เต็มด้วย ก็ไม่ได้ขอคืนเเต่อย่างใด
อยากสอบถามผู้รู้ว่าเขาทำได้มั้ยในกรณีนี้ ค่าประกันกับความเสียหาย พอเข้าใจยอมรับ เพราะต้องย้ายออก แต่ค่าเช่าของเดือนหน้าอีกหนึ่งเดือนที่ยังมาไม่ถึง เขาสามารถจะเรียกเก็บได้ด้วยมั้ยครับ