สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 1
ทำบุญไว้น้อยครับ ช่วงที่คุณมีรายได้ดี ผ่อนแบบขั้นต่ำมาโดยตลอด โดยไม่โปะ (เดานะ) ถ้าคุณอดทนผ่อนเกินขั้นต่ำ โปะเดือนละ 5,000 บาท เงินต้นที่ลดมากขึ้น 12 ปี คือ 1 ล้านบาท
ตอนออกจากงาน สิ่งที่ต้องทำเลย คือ ขายบ้าน ไม่ต้องยื้ออะไรทั้งนั้น ตอนนั้นยังมีเงินก้อนนิดหน่อยจากการออกจากงาน ขายให้ได้ก่อนเงินหมด พอไปยื้อเลยกลายเป็นเสียเงินไปกับดอกเบี้ยมากมายเป็นสิบปี
การผ่อนแต่ดอกเบี้ย ทำลายโอกาสรีไฟแนนซ์กับธนาคารใด ๆ ไปแล้ว ตัดทางเลือกนี้ไปเลย คุณต้องกลับมามีรายได้เป็นเรื่องเป็นราวอีก ถึงจะรีไฟแนนซ์ได้ หากเกิดขึ้นจริง ตอนนั้นให้ไปยื่นกับ ธอส.เป็นแห่งแรก
ที่เป็นไปได้ ก็เหลือแต่ขายบ้านในราคาต่ำลง ยังไงมันก็จะได้เงินมากกว่าให้ยึดไปประมูลขาย ระหว่างนี้ก็สร้างโปรไฟล์ลูกให้ดูดีขึ้น กำจัดภาระหนี้ออกไปจากชื่อลูกชายให้หมด เผื่อจะยื่นกู้ได้ในปีหน้า
ตอนออกจากงาน สิ่งที่ต้องทำเลย คือ ขายบ้าน ไม่ต้องยื้ออะไรทั้งนั้น ตอนนั้นยังมีเงินก้อนนิดหน่อยจากการออกจากงาน ขายให้ได้ก่อนเงินหมด พอไปยื้อเลยกลายเป็นเสียเงินไปกับดอกเบี้ยมากมายเป็นสิบปี
การผ่อนแต่ดอกเบี้ย ทำลายโอกาสรีไฟแนนซ์กับธนาคารใด ๆ ไปแล้ว ตัดทางเลือกนี้ไปเลย คุณต้องกลับมามีรายได้เป็นเรื่องเป็นราวอีก ถึงจะรีไฟแนนซ์ได้ หากเกิดขึ้นจริง ตอนนั้นให้ไปยื่นกับ ธอส.เป็นแห่งแรก
ที่เป็นไปได้ ก็เหลือแต่ขายบ้านในราคาต่ำลง ยังไงมันก็จะได้เงินมากกว่าให้ยึดไปประมูลขาย ระหว่างนี้ก็สร้างโปรไฟล์ลูกให้ดูดีขึ้น กำจัดภาระหนี้ออกไปจากชื่อลูกชายให้หมด เผื่อจะยื่นกู้ได้ในปีหน้า
พ่อขวัญเอย ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 4681628 ถูกใจ, Tor_Torres ถูกใจ, รวยขึ้นทุกวัน ถูกใจ, จันทร์กลางหาว ถูกใจ, anegi ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 4873100 ถูกใจ, B16a ถูกใจ, hippe ถูกใจ, Cloud Walker ถูกใจรวมถึงอีก 2 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 8
ถ้าให้คิดทางออกอย่างเร็วๆ
- ลดราคาบ้าน เหลือขายไม่เกิน 1.5-1.7 ล้าน น่าจะมีโอกาสขายมากขึ้น
(ถ้าให้ดี ก็ควรรู้ราคาตลาดของบ้านแถวนั้นครับที่ขายกัน)
- แล้วไปดูเรื่องเช่าบ้านแทน
ถ้าจะคิดให้ซับซ้อนขึ้นอีก
- พื้นที่ 140 ตรว ทำการแบ่งโฉนดได้ไหม
พื้นที่อันที่มีบ้านก็อาจขายสัก 1.2-1.3 ล้าน
พื้นที่ว่างเปล่าจะเก็บไว้ก่อน หรือขายเพิ่มอีกก็ได้
- แต่เมื่อแบ่งแปลงแล้วต้องไม่เป็นที่ตาบอดนะครับ
และถ้าแปลงเล็กมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 50 ตรว ก็น่าจะขายได้อยู่
- ลดราคาบ้าน เหลือขายไม่เกิน 1.5-1.7 ล้าน น่าจะมีโอกาสขายมากขึ้น
(ถ้าให้ดี ก็ควรรู้ราคาตลาดของบ้านแถวนั้นครับที่ขายกัน)
- แล้วไปดูเรื่องเช่าบ้านแทน
ถ้าจะคิดให้ซับซ้อนขึ้นอีก
- พื้นที่ 140 ตรว ทำการแบ่งโฉนดได้ไหม
พื้นที่อันที่มีบ้านก็อาจขายสัก 1.2-1.3 ล้าน
พื้นที่ว่างเปล่าจะเก็บไว้ก่อน หรือขายเพิ่มอีกก็ได้
- แต่เมื่อแบ่งแปลงแล้วต้องไม่เป็นที่ตาบอดนะครับ
และถ้าแปลงเล็กมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 50 ตรว ก็น่าจะขายได้อยู่
พ่อขวัญเอย ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 5311812 ถูกใจ, รวยขึ้นทุกวัน ถูกใจ, hippe ถูกใจ, Amalgamate ถูกใจ, RoadRider ถูกใจ
แสดงความคิดเห็น
อายุ59แล้วบ้านยังติดbankผ่อนไม่ไหว