ช่วยวิเคราะห์หน่อยค่ะ อยากยื่นกู้บ้าน แต่ไม่มั่นใจว่าจะผ่านมั้ย

เราฐานเงินเดือน 46,000  ค่าตำแหน่ง 6000 ค่าทรศ 1000 รวม 53,000 
 มีหัก ปกส 750   
ผ่อนรถ 12,756 (เหลือ 2 ปีครึ่ง)
สินเชื่อ ส่วนบุคคล 4,400 (2 ปีหมด)
บัตรเครดิต ยอด 23,000 (ผ่อนเดือนละ 2,454) 9 เดือนหมด
ทรศ 1063   ( เหลือ 12 เดือน)
คงเหลือ 31,577  ทุกอย่างผ่อนตรง ไม่มีล่าช้าค่ะ 
เราอยากยื่นกู้ซื้อบ้าน 2,690,000 มีสิทธิ์ผ่านมั้ยค่ะ หรือควรรอให้รถกับสินเชื่อหมดก่อน เรากังวลเรื่องอายุที่มากขึ้นด้วยเลยอยากยื่นตอนนี้ แต่ก็กลัวไม่ผ่าน  
( เพิ่งทำงานที่ใหม่ได้ 4 เดือน ผ่านโปรแล้ว เป็นการทำงานต่อเนื่อง ย้ายเพื่ออัพเงิน ตรงนี้ไม่แน่ใจว่าติดรึป่าวค่ะ)