สอบถามเรื่องค่านายหน้าขายที่ดิน

กรณีที่เรามีที่ดินที่ต้องการขาย โดยให้ส่วนแบ่งนายหน้า 3%
ถ้าเราโฟสขาย แล้วมีผู้เอาข้อความเราไปโฟสเสนอขายต่อ โดยแจ้งว่ามีค่านายหน้า 3% ถ้าเค้าหานายหน้ามาได้
เราจะจ่ายยังไงครับ 
จ่ายให้คนแรกที่เอาของเราไปโฟส
หรือ ให้นายหน้าที่มาซื้อกับเรา หรือว่า เค้าเค้าตกลงแบ่งกันเอง ใน 3% นั้น