การปรับปรุงคอนโดเพื่อขอสินเชื่อให้มากกว่าราคาซื้อขาย

กระทู้คำถาม

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย รีโนเวทบ้าน อสังหาริมทรัพย์

ผมกำลังจะซื้อคอนโดมือสอง ขอสอบถามดังนี้
1. ผมตกลงจะซื้อขายคอนโดมือสองกับผู้ขายในระคา 3 แสนบาท ห้องสภาพเก่า ผมจะสามารถตกลงกับผู้ขายได้มั้ยว่าจะขอเข้าไปปรับปรุงเช่น ทาสี ทำฝ้า ปูกระเบื้องใหม่ เพื่อจะได้มีโอกาสได้วงเงินกู้สูงขึ้น
2.หากปรับปรุงแล้ว เจ้าหน้าที่ประเมินให้เป็น 4 แสน แล้วสัญญาที่จะซื้อขายกันที่ 3 แสน จะต้องทำอย่างไร จะขัดกับวงเงินที่กู้ได้หรือไม่