เรื่องการซื้อที่ดินแต่เจ้าของที่ไม่มีโฉนดให้

สอบถามผู้รู้ค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า พี่สาวเราจะซื้อที่ดินผืนนึงเป็นที่โฉนด แต่เจ้าของที่บอกว่าโฉนดถูกหลานแอบเอาไปจำนองที่ไหนกับใครไม่รู้ เจ้าของที่จึงไปแจ้งความและไปทำเรื่องขอโฉนดใบใหม่ และจะทำเรื่องโอนให้เรา แบบนี้ควรจะซื้อที่ผืนนี้ไหมคะ อนาคตข้างหน้าจะมีปัญหาอะไรบ้างไหมคะ