น้ำซึมจากห้องน้ำ ชั้นบน แก้ยังไงดี ง่ายรวดเร็วที่สุดครับ

พอดีซื้อบ้านมือ 2 มา แล้ว มีคราบขาว ๆ คล้าย ปูนขาว อยู่บนกระเบื้องห้องน้ำ แต่ พอขูดไม่ออก แข็งติดแน่นเหมือนปูน พอเอาเกรียง ขูด ออกมา กลายเป็น ผิวมันของกระเบื้อง หลุดออกมาเลย เท่ากับ ขูดเนื้อง กระเบือง

เจอรอยรั่วจากท่อน้าทิ้งจากพื้นห้องน้ำส่วนเปียกครับ ถ้าสกัดปูนออกแล้ว จะใช้อะไรอุดถึงจะกันน้ำซึมจากรอยต่อได้ครับ สงสัยว่าต้องสกัดตั้งแต่กระเบื้องปูพื้นรอบปากท่อ และเปลี่ยนที่ดักกลิ่นด้วย

พื้นห้องน้ำชั้น 2 รั่ว สามารถขูดยาแนวออกแล้วทากันซึมตัวนี้ลงไปและทายาแนวทับได้ไหมครับ หรือมีวิธีไหนได้บ้างที่ไม่ต้องปูกระเบื้องใหม่ ขอบคุณครับ

สวัสดีครับ พอดีผมเห็นว่าพื้นห้องน้ำตรงขอบกระเบื้องมันกระเทาะออก เลยซื้อซิลิโคนยาแนวมาปะ หลังจากไม่ใช้ห้องน้ำรอให้แห้งก็ทาซิลิโคนจนจบ ข้ามวันเจอว่ามีน้ำซึมขึ้นมาตามรอยซิลิโคน ผมสงสัยว่าน่าจะมีน้ำรั่วห

คือผมอยากแก้ไขชั่วคราวก่อน น้ำหยดน่าจะรั่วจากท่อน้ำทิ้งชั้นบน วันละประมาณ3ช้อนแกง ผมอยากทราบว่า PUโฟมกับซิลิโคน แบบไหนอุดรอยรั่วได้ดีกว่ากันครับ  ขอบคุณคับ