เรื่องมีอยู่ว่า ดิฉันได้ยื่นเอกสารขอสินเชื่อกูซื้อบ้านมือสองกับ ธอส สาขาเมืองภูเก็ต โดยผ่านนายหน้าค่ะเมื่อราวๆ ต้นเดือนกรกฎาคม เนื่องจากธอส มีโครงการที่ชื่อแสนสุขและโครงการนี้มีผู้ให้ความสนใจมาก ดิฉันได้ทำสัญญาซื้อขายกับเจ้าของบ้านโดยวางเงินมัดจำ และรวบรวมเอกสารนำส่งธนาคาร
ดิฉันไปยืนยันตัวตนที่ธนาคารและธนาคารแจ้งรายการเอกสารเพิ่มเติม และสามารถแนบเพิ่มในภายหลัง ระหว่างนั้นดิฉันมีความสนใจทรัพย์อีกที่ จึงได้มีการคุยกับตัวแทนว่าอยากจะเปลี่ยนทรัพย์ และยินยอมให้เจ้าของบ้านหลังแรกริบมัดจำ(ซึ่งเป็นจำนวนเงินเล็กน้อย)
จากนั้นจึงขอเริ่มเจราจากับเจ้าของทรัพย์หลังใหม่ที่เราอยากได้เพื่อทำสัญญาซื้อขาย บังเอิญคุยไม่ลงตัว สัญญาซื้อขายจึงไม่เกิดขึ้น
ดิฉันจึงต้องมองหาทรัพย์หลังใหม่ ใช้เวลาอยู่ประมาณสองอาทิตย์จึงหาทรัพย์ที่เราต้องการได้เพียงแต่ว่าบ้านหลังนี้ยังอยู่ระหว่างการรีโนเวท ดิฉันทำสัญญาวางมัดจำและสัญญาซื้อขายผ่านตัวแทนอีกเช่นเคย แต่ตัวแทนคนละคนกับคนแรก และได้แจ้งให้ตัวแทนทราบแล้วว่า ก่อนนี้ได้เคยไปยื่นเอกสารทำเรื่อกู้ไว้แล้วแต่ระงับไว้เพื่อขอเปลี่ยนทรัพย์ ตัวแทนคนใหม่รวบรวมเอกสารชุดใหม่จากิฉันและบอกว่าจะยื่นขอจาก ธอส แต่อีกสาขาไม่ใช่สาขาเดิม เราจึงถามว่าทำแบบนี้จะไม่ซ้ำซ้อนหรือเกิดปัญหาเหรอ ตัวแทนบอกว่าไม่เป็นไรเพราะที่ทำไว้อีกสาขายังไม่เกิดการอนุมัติ
วันที่ทำสัญญาบ้านหลังใหม่ที่กำลังรีโนเวท 20 กค 66 บ้านกำหนดแล้วเสร็จ 10 สค ระว่างนั้นเราแวะไปดูบ้านตลอด และบ้านไม่เสร็จทันตามที่แจ้งครั้งแรก
บ้านเสร็จราวๆ 16-17 สค พอบ้านเสร็จ มาเร่งขอเอกสารเพิ่มจากเราซึ่งก่อนนั้นให้ไปครบหมดแล้วแต่ตัวแทนแจ้งว่าธนาคารขอสลิปที่จ่ายค่าบัตรเครดิตล่าสุด
วันที่ 20 สค เราไปธนาคารเจ้าของบัตรเครดิตเพื่อขอเอกสารและให้ช่วยเช็คว่าเงินที่เราเคยจ่ายค่าปิดบัตรมีการปิดจริงหรือไม่ มีค้างอีกหรือไม่ ธนาคารเช็คแล้วไม่มีค้าง เราจึงแจ้งตัวแทนกลับไป ร่วมอาทิตย์มี่เรารอคำตอบธนาคาร ล่าสุด 29 สค ธอสสาาที่ตัวแทนไปยื่นเอกสารโทรเข้ามาบอกว่าโครงการยื่นกู้ของเราเต็ม โควต้าไม่พอ อาจจะต้องยื่นใหม่เป็นโครงการถัดไปซึ่งจะ Launch ในวันที่ 15 กยนี้
กลายเป็นว่า เราต้องรอยื่นกับโครงการใหม่ จะยกเลิกเดี๋ยวก็ต้องโดนริบค่ามัดจำ แถมคนขายบอกม่าว่าให้กำหนดไม่เกินวันที่ 22 กย การซื้อขายการโอนต้องเกิดขึ้น เราเลยบอกกับตัวแทนว่าตกลงความผิดเกิดที่ใคร ถ้า 22 นี้ธนาคารยังไม่อนุมัติหล่ะ แล้วตกลงใครผิด ใครล่าช้า ทุกอย่างเราจ่าย เห็นว่าค่าประเมิณบ้าน เราก็ต้องรับผิดชอบด้วย มาถึงตอนนี้คือ อะไรกัน เราทำเรื่องไปตั้งนานกลายเป็นว่าชื่อเราหลุดจากโควต้าเดิม จริงๆป่านนี้เราต้องได้รับการอนุมัติไปแล้ว
ต้องทำไงดี
ขอคำแนะนำผู้รู้เรื่องการยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านมือสอง ขอสินเชื่อบ้านกับ ธอส
ดิฉันไปยืนยันตัวตนที่ธนาคารและธนาคารแจ้งรายการเอกสารเพิ่มเติม และสามารถแนบเพิ่มในภายหลัง ระหว่างนั้นดิฉันมีความสนใจทรัพย์อีกที่ จึงได้มีการคุยกับตัวแทนว่าอยากจะเปลี่ยนทรัพย์ และยินยอมให้เจ้าของบ้านหลังแรกริบมัดจำ(ซึ่งเป็นจำนวนเงินเล็กน้อย)
จากนั้นจึงขอเริ่มเจราจากับเจ้าของทรัพย์หลังใหม่ที่เราอยากได้เพื่อทำสัญญาซื้อขาย บังเอิญคุยไม่ลงตัว สัญญาซื้อขายจึงไม่เกิดขึ้น
ดิฉันจึงต้องมองหาทรัพย์หลังใหม่ ใช้เวลาอยู่ประมาณสองอาทิตย์จึงหาทรัพย์ที่เราต้องการได้เพียงแต่ว่าบ้านหลังนี้ยังอยู่ระหว่างการรีโนเวท ดิฉันทำสัญญาวางมัดจำและสัญญาซื้อขายผ่านตัวแทนอีกเช่นเคย แต่ตัวแทนคนละคนกับคนแรก และได้แจ้งให้ตัวแทนทราบแล้วว่า ก่อนนี้ได้เคยไปยื่นเอกสารทำเรื่อกู้ไว้แล้วแต่ระงับไว้เพื่อขอเปลี่ยนทรัพย์ ตัวแทนคนใหม่รวบรวมเอกสารชุดใหม่จากิฉันและบอกว่าจะยื่นขอจาก ธอส แต่อีกสาขาไม่ใช่สาขาเดิม เราจึงถามว่าทำแบบนี้จะไม่ซ้ำซ้อนหรือเกิดปัญหาเหรอ ตัวแทนบอกว่าไม่เป็นไรเพราะที่ทำไว้อีกสาขายังไม่เกิดการอนุมัติ
วันที่ทำสัญญาบ้านหลังใหม่ที่กำลังรีโนเวท 20 กค 66 บ้านกำหนดแล้วเสร็จ 10 สค ระว่างนั้นเราแวะไปดูบ้านตลอด และบ้านไม่เสร็จทันตามที่แจ้งครั้งแรก
บ้านเสร็จราวๆ 16-17 สค พอบ้านเสร็จ มาเร่งขอเอกสารเพิ่มจากเราซึ่งก่อนนั้นให้ไปครบหมดแล้วแต่ตัวแทนแจ้งว่าธนาคารขอสลิปที่จ่ายค่าบัตรเครดิตล่าสุด
วันที่ 20 สค เราไปธนาคารเจ้าของบัตรเครดิตเพื่อขอเอกสารและให้ช่วยเช็คว่าเงินที่เราเคยจ่ายค่าปิดบัตรมีการปิดจริงหรือไม่ มีค้างอีกหรือไม่ ธนาคารเช็คแล้วไม่มีค้าง เราจึงแจ้งตัวแทนกลับไป ร่วมอาทิตย์มี่เรารอคำตอบธนาคาร ล่าสุด 29 สค ธอสสาาที่ตัวแทนไปยื่นเอกสารโทรเข้ามาบอกว่าโครงการยื่นกู้ของเราเต็ม โควต้าไม่พอ อาจจะต้องยื่นใหม่เป็นโครงการถัดไปซึ่งจะ Launch ในวันที่ 15 กยนี้
กลายเป็นว่า เราต้องรอยื่นกับโครงการใหม่ จะยกเลิกเดี๋ยวก็ต้องโดนริบค่ามัดจำ แถมคนขายบอกม่าว่าให้กำหนดไม่เกินวันที่ 22 กย การซื้อขายการโอนต้องเกิดขึ้น เราเลยบอกกับตัวแทนว่าตกลงความผิดเกิดที่ใคร ถ้า 22 นี้ธนาคารยังไม่อนุมัติหล่ะ แล้วตกลงใครผิด ใครล่าช้า ทุกอย่างเราจ่าย เห็นว่าค่าประเมิณบ้าน เราก็ต้องรับผิดชอบด้วย มาถึงตอนนี้คือ อะไรกัน เราทำเรื่องไปตั้งนานกลายเป็นว่าชื่อเราหลุดจากโควต้าเดิม จริงๆป่านนี้เราต้องได้รับการอนุมัติไปแล้ว
ต้องทำไงดี