โฉนดที่ดินที่ติดที่ดินกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ (ตามรูป) อนาคตจะทำเป็นถนนเข้าออกที่ดินได้ไหมคะ

รบกวนสอบถามปรึกษาเรื่องที่ดินตาบอดหน่อยค่ะ พอดีว่าญาติมีบ้านอยู่หลังที่ดินของพ่อกับลุง ซึ่งระยะห่างระหว่างฝาผนังบ้านพ่อกับฝาผนังบ้านลุงเหลือพื้นที่แค่ประมาณ 3 เมตร ซึ่งหน้าบ้านทั้ง2หลัง เป็นถนนสาธารณะ

สวัสดีครับ ถ้าเราประมูลซื้อที่ดินเปล่าจากกรมบังคับคดี แบบปลอดการจำนอง และซื้อที่ดินตามสำเนาโฉนด จะมีข้อระวังหรือมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงอะไรอีกบ้างครับ นอกจากค่าใช้จ่ายในการโอนที่กรมที่ดินครับ ค่าธรรมเนียมก