โฉนดที่ดินที่ติดที่ดินกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ (ตามรูป) อนาคตจะทำเป็นถนนเข้าออกที่ดินได้ไหมคะ

ขอความรู้ค่ะ -มีคนมาเสนอขายที่ดินตาบอดพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (มีทำขอทางภาระจำยอมไว้อยู่แล้ว เดินเข้าออกได้ รถจักยานยนต์ได้ แต่รถยนต์ไม่สามารถเข้าออกได้) สามารถกู้ธนาคารได้มั้ยคะ -ราคาค่อนข้างดี อยู่ใจกลา

สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามผู้รู้ค่ะ เนื่องจากคุณตาคุณยายมีที่ดินแล้วปีนี้จะต้องปลูกต้นไม้เพื่อลดภาษี ทางผู้รับเหมาแจ้งว่าจะปลูกต้นยูคาลิปตัสให้แต่ว่าจะต้องทำคันดินกว้างประมาณ 3 เมตรเพื่อเอาดินมาใช้ปลูกต้นย

รบกวนสอบถามปรึกษาเรื่องที่ดินตาบอดหน่อยค่ะ พอดีว่าญาติมีบ้านอยู่หลังที่ดินของพ่อกับลุง ซึ่งระยะห่างระหว่างฝาผนังบ้านพ่อกับฝาผนังบ้านลุงเหลือพื้นที่แค่ประมาณ 3 เมตร ซึ่งหน้าบ้านทั้ง2หลัง เป็นถนนสาธารณะ

โฉนดที่ดิน ติดจำนองดับ ธกส. จำนวน 28,ไร่ ต้องการนำโฉนดออกมารังวัดเพื่อแบ่งโฉนดเป็น2ใบ(โดยที่ยังไม่ได้ไถ่ถอน)​เพื่อแบ่งขาย10 ไร่ (และไถ่ถอนแค่10ไร่)​สามารถทำได้ไหมคะ (ยอดหนี้อยู่ที่หนึ่งล้านหกแสนรวมดอก