อยากซื้อที่ดินบนเขา ในเกาะ จะตรวจสอบอย่างไรคะว่าที่ดินได้มาถูกต้อง

อยากซื้อที่บนเขา ที่ดินบนเกาะ ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง กลัวโดนเพิกถอนโฉนด
มีนายหน้าเอาที่ นส.3ก พร้อมบ้านหลังใหญ่  มาขาย ที่ชันมาก เพิ่งออก นส3.ก มาเมื่อ20 ปีเอง ออกมาหลังกฏหมายปี 2497 ด้วย  นามสกุลใหญ่เราเลยเอ๊ะใจ
ตอนนี้เรากลัวซื้อที่โฉนด แล้วโดนเพิกถอนโฉนด เราจะตรวจสอบได้อย่างไรบ้างว่า
-สค.1 หรือ นส.3ก ที่นำมาออกโฉนด  ไม่เคยขอออกโฉนดมาก่อน และเป็นหนังสือที่ถูกต้องตามกฏหมายจริงๆ  เราสามารถตรวจสอบซ้ำอีกที และให้เจ้าหน้าที่ปัจจุบัน ยืนยันได้ไหม
- เรื่องความชัน 35% ของเขา, ภูเขาเขตป่า เราไปตรวจสอบและขอหนังสือได้รับรองได้ที่ไหน หรือมันจะมีอยู่ในเล่มคำขอออกโฉนด เราบางทีเรื่องความชันก็ดูไม่ออก เพราะมันจะเป็นเนินราบๆ ไปมีที่ชาวบ้านขึ้นไปเรื่อยๆ 
- เราจะรังวัดอีกทีดีไหม ถึงแม้มีเขตที่และหมุด ที่ชัดเจนอยู่แล้ว
- นอกเหนือจากนี้มีอะไรที่ต้องระวังบ้าง

ถ้าเกิดฟ้องกรมที่ดินจะได้เงินที่ซื้อที่ไปคืนไหม เพราะถ้าคนตั้งใจจะโกง (คนขายที่คงไม่มีเงินให้แน่ๆ เพราะลักษณะคือ คนถือครองแรกเป็นนามบริษัทฯ. ไม่ค่อยรู้เรื่อง ถึงแม้ฟ้องเค้าก็คงได้เงินคืนยาก ได้เงินช้า กว่าเรื่องจะจบ 
ขอบคุณค่ะ