การหมดอายุของกอง reit

สอบถามผู้รู้ครับว่ากองรีทที่มีอายุสัญญาเช่ากำหนดไว้น้อยกว่าอายุของทรัพย์สินที่เช่า เมื่อครบสัญญาเช่าแล้วกองรีทจะมีมูลค่าเหลือ 0บาททันทีเลยไหมครับ หรือว่าสามารถต่ออายุของสัญญาเช่าออกไปได้ เห็นบางกองเป็นการหาประโยชน์จากทรัพย์สินที่เช่าเช่น ห้างสรรพสินค้าจึงคิดว่าอย่างไรก็ตามอายุของทรัพย์สินห้างต้องมากกว่าอายุของกองรีทแน่ๆ หรือว่าจะปิดกองเดิมและเปิดกองใหม่แทนแบบนี้ใช่ไหมครับ