ผลตอบแทนค่าเช่าห้อง 9-10% ถือว่าคุ้มค่าการลงทุนไหม

คือตอนนี้ปล่อยเช่าห้องอยู่2ห้อง   (ไม่ติดภาระผ่อนธนาคาร)
1. ห้องแรก  ผลตอบแทน 9.08%/ ปี  
2. ห้องสอง  ผลตอบแทน 10.34%/ ปี   
       คิดตามโค้ชสอนในยูทูบ 

ผมควรได้ ผลตอบแทน กี่% ถึงจะคุ้มค่า  
ขอคำแนะนำจากทุกท่านหน่อยครับ