ยังไม่โอนบ้าน ยกเลิกสัญญาได้ไหม

สวัสดีค่ะ พอดีมีเรื่องที่อยากสอบถามและปรึกษาทุกคนค่ะ พอดีเรามีสัญญาเป็นผู้เช่าอยู่คอนโดแห่งนึงย่านแฟชั่น เราถูกนิติระงับคีย์การ์ดไม่ให้เราเข้าออกคอนโดทั้งที่เราจ่ายค่าเช่าครบ เพราะว่าเรามีค่าปรับเลี้

คือเรากู้เงินออนไลน์ผ่านช่องทางไลน์ โอนเงินค้ำประกันไป6,000.- เสร็จแล้ว ก่อนที่เขาจะอนุมัติให้เรารับยอดจะเก็บเพิ่มอีก8,000.- เป็นค่ายืนยันตัวตน เราเลยแจ้งว่าเราไม่มีเงินค่ายืนยันตัวตน เราเลยขอยกเลิกกา

เนื่องจากผมได้มีการจองบ้านไปและได้มีการผ่อนดาวน์ไปแล้ว แต่ตอนนี้รู้สึกว่าไม่อยากได้ที่นี่แล้วเนื่องจากหลายกรณี  ไม่ว่าจะเป็นเรื่องก่อนหน้านี้ที่เซ็นสัญญาไปแต่ได้รับกลับมาล่าช้า หรือ เรื่องภายหลัง

มีข้อเท็จจริงว่าคดีอาญา อัยการได้ดำเนินการฟ้องเป็นคดี พรบเช็ค ปรากฎว่าจำเลยรับสารภาพ อยู่ระหว่างการผ่อนผันการชำระหนี้ และนัดฟังผลชำระหนี้พร้อมฟังคำพิพากษาในปีหน้า แต่ปรากฎว่าโจทก์ได้มาฟ้องมูลหนี้เดี

มีข้อสงสัยว่า… -ถ้าผู้ปกครองโอนที่ดินให้ผู้เยาว์ ผู้ปกครองยังสามารถสร้างบ้านหรือสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนั้นได้อยู่หรือไม่ ต้องขออนุญาก่อนหรือไม่ และสิ่งปลูกสร้างนั้นจะเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้เยา

มีข้อสงสัยขอถามผู้รู้ค่ะว่า… -ถ้าผู้รับโอนมรดกเป็นผู้เยาว์ ผู้แทนโดยชอบธรรมของผู้เยาว์นั้นจะสามารถจัดการเรื่องรับโอนมรดกแทนผู้เยาว์ได้ไหม(โอนให้ผู้เยาว์แต่ทำการแทน)แล้วผู้เยาว์ต้องไปด้วยรึเปล่า

ถ้าามข้อหัวเลยค่ะ พอดีจะทำเรื่องโอนคอนโด แต่ติดตรงเอดสารปลอดหนี้ นิติทำให้ไม่ทัน แล้วกรมที่ดินจะปรับเรทโอนที่ดินปีหน้า จากที่ลดเป็น0.01% ขึ่นมาเป็น 2% เหมือนเดิม ใครพอจะมีแนวทางแก้ไขบ้างมั้ยคะ หรือรัฐ