สัญญาเช่าห้อง

ขอสอบถามค่ะ คือเราพักกับรูมเมท คนหนึ่ง สัญญาเช่าเป็นชื่อเราค่ะ
แต่เราย้ายออกมาก่อนหมดสัญญา สัญญาเช่ามี6เดือนค่ะ เราอยู่ได้เดือนเดียวเพราะมีปัญหากับรูมเมท
ทีนี้รูมเมทก็จะย้ายออกเช่นกันเขาจะย้ายหลังจากที่เราออกมาแล้ว อยากทราบว่า สามารถออกจากห้องเช่าได้เลยไหมคะ
แล้วถ้าออกมาแล้ว เราต้องจ่ายค่าเช่าทุกเดือนจนหมดสัญญาไหม เพราะชื่อเป็นชื่อเรา หรือว่าออกได้เลยแต่จะยึดค่ามัดจำแค่นั้น