กู้เงิน3ล้านสร้างบ้าน vs กู้3ล้านทำรีสอร์ท อันไหนคุ้มกว่า

ปกติคนบอกว่าถ้าจะกู้เงินทำบ้านดอกจะถูกกว่ากู้แบบธุรกิจทำรีสอร์ท แต่บางคนบอกว่ากูก็ธุรกิจคุ้มกว่าเยอะเลยอยากรู้ว่ามันคุ้มกว่ากันยังไงในเมื่อดอกคนละเรื่อง สมมุติว่ากู้3ล้านเท่ากันเปรียบเทียบให้ดูหน่อยครับ