เจ้าของที่ภาระจำยอมละเมิดภาระจำยอม ต้องทำอย่างไรคะ

เพื่อนเจอปัญหามาค่ะ



เค้าซื้อที่ดิน(สีฟ้า)มาจากเจ้าของที่เดิม โดยเจ้าของที่เดิมจดภาระจำยอมทางเข้ากว้าง 6 เมตร (สีเหลือง)ไว้กับกรมที่ดินให้

ต่อมาเจ้าของที่ดินยกที่ให้ลูกชาย ลูกชายสร้างบ้าน(สีม่วง)ปิดทับภาระจำยอม จนตอนนี้เหลือทางเดินเท้าแค่ 1 เมตรตลอดแนว

พอไปเจรจา เจ้าของบ้านจะขอให้เจ้าของที่แปลงสีฟ้าจ่ายค่ารื้อถอนบ้าน(หลักแสน) ถึงจะยอมรื้อให้

ควรทำอย่างไรดีคะ ตัองฟ้องเลยมั้ยคะ