มีที่ดิน 2 โฉนดติดกัน แต่ราคาประเมินต่างกัน ถ้ารวมโฉนดราคาจะเพิ่มไหมคะ

โฉนดที่1 ติดถนน ค่ะ ราคาประเมิน 1750/ตรว
โฉนดที่2 ติดกันโฉนดที่1 ตาบอด ราคาประเมิน 1280/ตรว

อยากทราบว่าถ้าเรารวมโฉนด ราคาที่ดินโฉนดที่ 2 จะราคาเดียวกับ โฉนดที่1 ไหมคะ 
หรือว่าถ้ารวมกันแล้ว ราคาจะเป็นราคาใหม่ 

ใครมีความรู้ช่วยบอกบุญหน่อยนะคะ ขอบคุณล่วงหน้ามากๆค่า