เปิดร้านน้ำ อยากกู้บ้านประมาณ 3 ล้าน ต้องทำยังไงบ้างคะ

เปิดร้านชานมไข่มุกและอื่นๆ รายได้หักจากค่าใช้จ่ายต่อเดือนประมาณ 25,000 บาท ก่อนจะเริ่มกู้ซื้อบ้าน จริงๆควรมีรายได้เท่าไหร่ ควรเดินบัญชีอย่างไร และการจดทะเบียนการค้าจำเป็นไหม และมีข้อควรทำอย่างอื่นอีกไหม ขอสอบถามผู้รู้ค่ะ จะได้เตรียมตัว