ขอคำแนะนำ สีผนังเป็นคราบขาว

ตามภาพค่ะ
เสิร์ชดูแล้วเจอแต่เคสที่บอกว่าเป็นหลังการทาสีทับไม่นาน
แต่ห้องนี้มาเป็นหลังจากทาไปแล้ว 3 ปี เลยไม่แน่ใจว่าสาเหตุเดียวกันไหมค่ะ
เป็นผนังห้องเช่าค่ะ เลยไม่แน่ใจว่าผู้เช่ารายล่าสุดทำอะไรกับผนังไหม เช่น เอาอะไรไปเช็ดไปขัด หรือว่าแปะอะไรบนผนังหรือเปล่าค่ะ
ผู้เช่ารายแรกอยู่ 2 ปีกว่า ผนังปกติดีไม่ต้องทาสีใหม่ ส่วนรายนี้เป็นผู้เช่ารายที่ 2 อยู่มาปีกว่าๆ  ค่ะ พอย้ายออกก็เป็นอย่างที่เห็นค่ะ