กู้ร่วม ซื้อบ้าน แต่ต้องการเอาชื่อออกจากโฉนดที่ดิน

พอดีกู้ร่วมกับแฟนเก่า เลิกกันต้องการเอาชื่ออกจากโฉนดที่ดิน แต่อีกฝ่ายไม่ว่างมาทำให้ แต่เขียนใบมอบอำนาจมาแทน สามารถใช้ได้ไหมและต้องทำอย่างไรบ้าง