ขายที่ดิน มรดก สามี/ภรรยา ต้องเซ็นต์ยินยอม?

จะขายที่ ที่เป็นมรดก ภรรยา/สามี ต้องเซนต์ยินยอมหรือไม่ครับ
นับรวมเป็นสินสมรสหรือไม่ครับ 
กรณี ภรรยาหรือสามีไม่ได้ไปด้วย เเละไม่ได้เซ็นต์เอกสารยินยอม จะทำนิติกรรมได้หรือไม่ครับ

ขอบคุณครับ