ขอคำแนะนำและปรึกษาวางแผนการยื่นกู้ซื้อบ้านครับ

สวัสดีครับพพี่ๆทุกท่าน

เนื่องจากผมกับแฟน วางแผนกันว่าจะซื้อบ้านช่วงปีหน้า จากที่ดูราคาบ้านแล้ว ประมาณ 2.5 ล้านบาท ครับ

แต่ตอนนี้ผมมีข้อสงสัยหลายอย่างเกี่ยวกับการขอยื่นกู้ครับ

ขออนุญาตแจ้งสถานะการเงินคร่าวๆครับ

ผมเป็นพนักงานประจำบริษัทเอกชนมีเงินเดือนประมาณ 30,000 บาท (บางเดือนบวกเพิ่มนิดหน่อยหากทำ OT เพิ่ม )
ภาระหนี้สิน ตอนนี้ผมไม่มีหนี้สินใดๆ ( ผ่อนรถยนต์ และ ปิด บัตรเครดิตหมดแล้ว และ ไม่มีประวัติชำระช้า) 
ค่าใช้จ่ายจะเป็นพวกค่าน้ำมัน ค่าน้ำค่าไฟ และค่ากินอยู่และของใช้ต่างๆส่วนตัวครับ

ส่วนแฟนผมเป็นข้าราชการ เงินเดือนประมาณ 19,000 บาท + มีอาชีพเสริมขายเสื้อผ้า online รายได้ส่วนนี้ไม่แน่นอนครับ แต่เฉลี่ยๆ ประมาณ 15,000 บาท
ภาระหนี้สิน ตอนนี้มีหนี้จากการกู้มาทำธุรกิจส่วนตัวและช่วยเหลือทางบ้าน ( ผ่อนต่อเดือน12,000 บาท )
ค่าใช้จ่ายจะเป็นพวกค่าเช่าบ้านและค่ากินอยู่และของใช้ต่างๆส่วนตัวครับ

หากรวมกัน ผมกับแฟน ก็มีเงินเหลือเก็บทุกๆเดือน ประมาณ 30,000 บาท

1. ผมสงสัยเกี่ยวกับการเดินบัญชีธนาคารครับ 
ตอนนี้เวลาเงินเดือนผมออก ผมจะโอนไปเก็บใว้ที่บัญชีแฟน 15,000 บาท ทุกๆเดือน ( ผมตั้งใจจะเก็บเงินร่วมกันจึงเก็บใว้ที่บัญชีแฟนที่เดียวครับ ) ทำให้ในแต่ละเดือนหากลบกับค่าใช้จ่ายส่วนตัวแล้ว เงินที่แสดงในบัญชีตัวเองจะเหลือน้อยมากๆแบบนี้จะมีผลกับการขออนุมัตกู้สินเชื่อไหมครับ หรือเราสามารถชี้แจงธนาคารได้ไหมครับว่า เรามีเงินเหลือเก็บ แต่เก็บใว้ที่บัญชีแฟนครับ

2. ผมสงสัยเกี่ยวกับการกู้ร่วมกัน
- ผมกับแฟนยังไม่ได้จดทะบียนสมรสกันครับ แต่อาศัยบ้านเช่าด้วยกัน แบบนี้จะสามารถกู้ร่วมกันได้หรือไม่ครับ
- เกี่ยวกับบัญีการเงินของแฟน เนื่องจากแฟนมีภาระหนี้สินด้วย และอาชีพเสริมที่ขาย online ไม่ได้จดทะเบียนร้านค้าออนไลน์ใว้ และรายได้แต่ละเดือนไม่คงที่ แบบนี้จะถูกนำมาคิดเป็นรายได้เพิ่มเพื่อเพิ่มวงเงินกู้ได้หรือไม่ครับ 

3. หากมีข้อแนะนำอื่นๆในแจ้งมาได้เลยนะครับ 

ขอบคุณพี่ๆทุกท่านใว้ล่วงหน้าด้วยครับ