น้องแบบนี้ควรคิดว่าเป็นน้องอยู่มั้ย

ปรึกษาค่ะ ปู่และย่า (ที่เสียไปแล้ว) มีลูก 9 คน เสียไปแล้ว 4 คน เหลือ 5 ก่อนเสีย ย่าแบ่งที่ให้ลูกๆ ที่เหลืออยู่ เพื่อปลูกบ้าน (เป็นที่ผืนติดกัน แยกโฉนดชัดเจน) แต่ว่ามีอาคนหนึ่ง เป็นกึ่งๆ ผู้พิการ ย่า

ขออนุญาตสอบถามผู้รู้ค่ะ ครอบครัวคุณพ่อมีพี่น้อง8คน คุณพ่อเป็นคนที่5 ทุกคนได้รับมรดกจากคุณปู่เป็นที่ทาง สวน ไร่นาหมด ยกเว้นคุณพ่อที่ไม่ได้อะไรเลย ตอนเราเรียนมหาลัยช่วงนั้นจำได้ว่าพ่อกับแม่ไม่มีเงินจ่าย

เรื่องมีอยู่ว่า คุณยายและคุณตามีลูก6คนและมีมี่ดินอยู่จำนวนนึงเมื่อ20ปีที่แล้วคุณตาได้แบ่งที่ดินด้วยวาจาว่าให้ใครเท่าไรตรงไหนและให้ททุกคนเขาข้าไปทำมาหาดินในที่ดินนั้นเรื่อยมาจนถึงปัจจุบันเรื่องเกิดขึ้น

เรื่องมีอยู่ว่า แม่เราแบ่งที่ดินให้ลูกๆ เราได้ที่ดินส่วนที่เป็นบ้านเกิดแม่ ซึ่งจะมีบ้านตาอยู่ในพื้นที่ แต่ ตากับยายเราเสียไปกว่า 30 ปีแล้ว ป้าเราก็อยู่ทำกินมาเรื่อยๆ ที่ดินตรงนั้นเคยเป็นชื่อ ตาเรา แต่

พี่น้องจำเป็นช่วยกันไหม?       เราช่วย พี่เราซัพพอตลูกเขาตลอด  เรา เองเป็นแม่เลี้ยงเดี่ยว  ลูกเรา หน้า ห่วงที่สุด แต่พอเดือดร้อนเรา ถึง ใจอ่อนช่วยเขานะ ทำไมเราคิดว่า 

ในกรณีที่ ย่าจะโอนที่ดิน ให้ ควรโอนให้ ลูก หรือ โอนให้หลานดีครับ แบบไหนจะเสียภาษี และ คชจ น้อยที่สุดครับ แล้วการ โอนที่ดินที่เป็นมรดก นี่ ผู้รับ ที่เป็นลูกจะต้องเสีย ค่าธรรมเนียม ค่าภาษี ยังไงบ้างรึ

ตอนนี้สนใจหาซื้อที่ดินแปลงเล็กๆไว้ปลูกบ้านแถวไม่ใกล้ไม่ไกลเมืองเชียงใหม่ครับ งบ 6-7 แสน เลยอยากรู้ว่าถ้าจะปลูกบ้านไปด้วยต้องใช้เงินเพิ่มอีกเท่าไหร่ครับ ใจจริงๆไม่อยากให้เกินล้านเลยครับ แต่ก็ดูเป็นไปได

แม่ฟ้องเอาที่ดินที่ยายโอนให้ก่อนเสียชีวิตครับ ยายโอนให้เมื่อเมษายน2561 และยายเสียชีวิตพฤษภาคม2565 ครับ (ตาผมเสียชีวิตปี2558)        เนื่องจาก แม่เอาผมกับน้องสาวมาทิ้งไว้ให้ยายกับตา

ทีดินเป็นชื่อเจ้าของเดิมอยู่  แล้วต่อมาก็ ผู้จัดการมรดกไปสลักหลังโฉนด เพื่อที่จะได้ทำเรื่องชื้อขายได้  โอนจากเจ้าของเดิมเป็นเจ้าของใหม่ โดยที่ผู้จัดการมรดกเป็นคนดำเนินการแทน ที่ทราบมามีค่าใ

คือพ่อเราเสียค่ะนานแล้ว แต่โฉนดเป็นชื่อของพ่อแม่ของพ่อ ที่ดินตรงนั้นจะมีนาและบ้าน และโฉนดอยู่กับป้า ป้าบอกต้องการที่ตรงบ้าน ส่วนนาจะให้เรากับแม่ ปีก่อนมานี้ป้าเคยอยากได้นาเรา เคยมาไถนาโดยไม่ขอแม่กับเร