สอบถามหน่อยครับสิ่งปลูกสร้างในที่ดินเวลาคิด ค่าธรรมเนียมโอน จะหักค่าเสือมไหมครับ

เราไปประเมินราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมา แต่กรมที่ดินประเมินให้ได้แค่ที่ดินอย่างเดียว จนท.แจ้งว่าตอนโอนมรดกได้รับโอนแต่ที่ดินมาเท่านั้น แต่บ้านหลังนี้มีมาตั้งแต่รุ่นยายค่ะ 33 ปีแล้ว และมีสำเนาทะเบี

..

สอบถามค่ะ มีใครนัดโอนบ้านไปบ้างแล้วคะ ปี 68 อยากทราบค่าธรรมเนียมการโอน จดจำนอง ว่าเสียเท่าไหร่คะ ขอบคุณค่ะ

ในกรณีที่ ย่าจะโอนที่ดิน ให้ ควรโอนให้ ลูก หรือ โอนให้หลานดีครับ แบบไหนจะเสียภาษี และ คชจ น้อยที่สุดครับ แล้วการ โอนที่ดินที่เป็นมรดก นี่ ผู้รับ ที่เป็นลูกจะต้องเสีย ค่าธรรมเนียม ค่าภาษี ยังไงบ้างรึ

บ้านยายอยู่กับหลานสองคน บ้านสองชั้นครึ่งปูนครึ่งไม้ 39ตรว ชั้นบนปลวกกินพื้นไปมากเเล้ว ที่นี้ยายจะขายบ้าน+ที่ดินให้หลานคนเดียว เพื่อที่จะเอาเงินมาปรับปรุงบ้านใหม่ โดยธนาคารแนะนำให้หลานเป็นผู้ซื

คือว่าปู่ผมกลัวลูกเขาทะเลาะกัน เลยขายที่ดินแล้วแบ่งเงินกันไปเลยก่อนเขาเสีย เพราะก่อนหน้านี้ก็มีเรื่องทะเลาะกันในครอบครัว เรื่องก็คือที่ดินประเมินราคาไว้ 3 แสน ในเอกสาร แต่ว่าซื้อขายจริงๆกับคนซื้อในราค

แต่เดิมทีเมื่อหลาย 10 ปีแล้วทั้งบ้านและที่ดินเป็นของยาย แต่น้าเรามีเหตุต้องใข้เงินเลยนำที่ดินไปขายให้กับน้องสาวยาย และปีที่ผ่านมาเจ้าของที่ดินจะขายให้กับคนอื่นและไล่เรากับยายไปอยู่ที่อื่น เราเลยจะซื้อ

จะไปติดต่อกรมที่ดิน ให้ จนท.ช่วยคำนวณ ราคาค่าธรรมเนียมต่างๆในการโอนที่ดิน บิดามารดา โอน ให้ทายาท (ที่ดิน+สิ่งปลูกสร้าง) สามารถเข้าไปติดต่อ จนท.กรมที่ดิน เลยได้ไหมคะ? เพราะอยากรู้ก่อนว่า ทั้งราคาประเมิ

ราคาบ้าน 1,050,000.- ถือครองมา 12 ปี เนื้อที่ 26 ตรว. เป็นทาวเฮ้าส์ โทร.ไปสอบถาม ราคาประเมินที่ เจ้าหน้าที่ บอกที่ดิน 17,500.-/ตรว. สิ่งปลูกสร้าง 6,250.-/ตรว. วันที่ทำโอน ณ กรมที่ดิน จะเสียเท่าไรค