อยากปิดหนี้จำนองบ้านแบบไม่ใช้เงินก้อน

คือบ้านแฟนผมพ่อเขาเอาที่ไปจำนอง 400000 ดอก3%ต่อเดือน เราจ่ายดอกตลอด แต่ไม่มีเงินก้อนจ่าย คุยกับเขาขอจ่ายต้นลดดอกได้มั้ย เขาไม่ยอมครับ เขาจะเอาเงินก้อน เขาไม่อยากได้เบี้ยหัวแตก แต่เราก็ไม่มีปัญญาหาเงินก้อนขนาดนั้น จะเอาบ้านไปกู้ธนาคาร ก็ไม่ได้ เพราะติดบูโร ไม่มีเครดิตกัน ควรทำยังไงดีครับ ช่วยแนะนำหน่อยครับ